?

Log in

No account? Create an account
     Cегодня появилась интересная обзорная статья о мероприятии, прошедшем в ТПП http://viperson.ru/articles/intellektualnaya-sobstvennost-kak-zalog-kreditovaniya. Интересна она тем, что было самым ярким образом продемонстрирована отсутствие связи с реальностью и присадки на действительность.  Вообще сейчас массово развивается "мифовое мышление", когда однажды услышанная информация минуя фильтры сознания попадает в подсознание и далее уже возвращается в сознание как само собой разумеющееся. По моим наблюдениям, усваивается информация, которая каким-либо образом задела эмоциональную сферу, причем ту часть эмоций, которую мы называем негативными. Этому есть объяснение с позиции биологии. Но сегодня напишу не о том как впечатлиться, а о впечатлениях о прочитанной статье на сайте (!!!) ТПП.
Read more...Collapse )

   Я сделала ТАРО-прогноз для созданного Совета по Оценочной деятельности при МЭР. Прогноз уже опубликовали в журнале "Большой консалтинг". Но я написала так много, что текст не поместился и его пришлось срезать наполовину. Не пропадать же добру. Выкладываю полную версию сюда.

     13 января 2015 г., в соответствии с требованиями вновь изменившегося закона №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» при Министерстве экономического развития РФ создан Совет по оценочной деятельности (далее Совет). Совет стал альтернативой давно неработающего Национального совета по оценочной деятельности. Предполагается, вновь созданный орган займется совершенствование деятельности саморегулируемых организаций оценщиков, будет разрабатывать федеральные стандарты оценки, взаимодействовать с органами власти, а также решать текущие вопросами развития оценочной деятельности.
      Данное событие для оценщиков является, безусловно, новым и важным. Оно повлияет не только на деятельность лиц, профессионально занимающихся оценочной деятельностью, но и на функционирование многих отраслей экономики, так или иначе использующих измерение стоимости. Тарологи говорят, что новые событие в жизнь любого человека, организации или даже отрасли начинаются с приходом новых энергий. От энергий зависит их дальнейшая судьба, развитие, характер происходящих событий. Дать характеристику энергиям можно через различные мантические системы, которые часто работают через символы, являющимися общими, архетипичными.           Сновидения, руны, хрустальный шар, предсказания по воде, облакам, кофейной гуще – все это мантика. Карты Таро, будучи мантической системой, позволяют довольно точно охарактеризовать поток событий (на языке мистиков – поток энергий) через систему символов. А далее таролог интерпретирует символический ряд, давая характеристику прошлым, настоящим и будущим событиям, либо отвечая на вопросы вопрошающего (так тарологи называют людей, обращающихся за советами к таро).
    Таро является высоко абстрактной мантической системой, символика которых покрывает все аспекты человеческой жизни. Пользуясь картами можно найти пропавшую вещь, определить точную дату будущих или прошлых событий, дать ответы на многие вопросы, получить мудрый совет от Вселенной. Великие мистики, писавшие про таро сообщают нам, что эти чудесные карты связаны с мудростью древних атлантов, записанной египтянами. Есть версия их прихода в наш мир из Индии через Аравию. Существует также легенда о том, что Таро привезли в Европу с Ближнего Востока тамплиеры. Таро связаны с алхимией, нумерологией, астрологией, каббалой, мифами. Но пускай читателей это не пугает. Сегодня таро изучается вполне научными методами и используется многими людьми, далекими от магии, мистики и оккультизма.
       Никто в точности не знает, каким образом карточная система Таро позволяет так четко отражать индивидуальные жизненные ситуации. Есть мнение, что, при обращении к картам приводятся в действие механизмы теории синхронизма, описанные Карлом Густавом Юнгом. Юнг утверждал, что внутренний мир человека взаимосвязан с миром внешним, миром коллективного бессознательного. Таро – это инструмент, который позволяет проникать в коллективное бессознательное (нам проще называть его божественным интернетом) и получать любую, имеющуюся там информацию. Коллективное бессознательное основывается на опыте не конкретного человека, а общества в целом. Поэтому системой Таро может пользоваться любой желающий.
        После Юнга теорию коллективного бессознательного исследовали и изучали другие ученые. Наиболее известные последователи - Жак Лакан и Роберто Ассаджиоли. Они уже уточняют (усложняют) модель структуры бессознательного и, самое интересное, продолжают обращаться к Таро, как к отражению многоуровневой архитепичной структуры бессознательного. По теории Таро, коллективного бессознательного существует много литературы. Она доступна для изучения и для понимания. Мы же, вспоминая главный вопрос: «Какие энергии окружают вновь созданный Совет по оценочной дейтельности», займемся практикой. Сделаем расклад и попробуем заглянуть в будущее.
        Юнг писал, что «Архетипы – это не боги, с которыми можно торговаться, от которых можно что-то получить, а силы, на которые мы не влияем, но которые влияют на нас и безмерно нас превосходят». Тем не менее, большинство тарологов утверждают, что нет единого и четко заданного будущего. Есть некий слепок будущего, который может быть воплощен частично или так и оставлен без воплощения при практике каких-либо активных действий для гармонизации ситуации. Иными словами, главное для нас – это настоящее. Основное внимание мы уделяем ему и, если в настоящем или предполагаемом будущем, нас что-то не устраивает, начинаем работать, или, как говорят мистики, приглашать в жизнь совсем другие энергии и архетипы.
          Для расклада мы используем классическую колоду Уэйта, как одну из самых распространенных и авторитетных в мире. Всего в колоде 78 карт плюс одна черная карта. 78 карт содержат 22 старших и 56 младших арканов. Младшие арканы имеют четыре масти, то есть, по 14 карт каждой масти. Каждая карта содержит множество символов и интерпретируется в зависимости от положения в раскладе и форме представления в прямом или перевернутом виде. На интерпретацию также оказывают арканы, лежащие рядом с трактуемым. Для ответа на интересующий вопрос используем классический расклад под названием «Кельтский крест». Этот расклад наиболее удобен не только для прогнозов будущих событий, но и для анализа прошлых и происходящих в настоящем событий.
         Итак, вопрос: «Какие энергии окружают вновь созданный Совет по оценочной дейтельности. Что было, есть и будет».
            1. В основе ситуации – Колесница прв . Прямая Колесница – символ активных действий и «слишком быстрых» событий. При переворачивании, Колесница теряет равновесие, вязнет в эмоциях и множестве текущих событий,начинает отчаянно буксовать, будучи не в состоянии сдвинуться с места. Перевернутая Колесница означает потерю контроля, приобретение зависимости и крушении многих представлений об «идеальной жизни». «Условная независимость» предполагалась самой системой саморегулирования, но разогнавшись слишком быстро и, по всей видимости, нарушив правила или чьи-то интересы, оценочная деятельность попала в ситуацию, когда возникла необходимость эти события притормозить. Будучи тарологом с 15-летним стажем, и встречая перевернутую Колесницу в раскладе про взаимоотношения между людьми, я обычно говорю, «Добро пожаловать в армию, а возможно, и в тюрьму». Это то, что вопрошающий чувствует или будет чувствовать в подобных отношениях. Партнер станет контролировать его буквально во всем, а вопрошающий и шага не сможет сделать, чтобы партнер об этом не узнал и не среагировал. Ехать по жизни на такой Колеснице очень сложно и мучительно.
Обычно Колесница переворачивается по невнимательности Вопрошающего, либо при слишком жестком и удушающем контроле. Оценочная отрасль из быстрой и стремительной превращается в медленную и неповоротливую. Возникают и будут возникать большие юридические и бюрократические барьеры, которые обойти простыми человеческими действиями и усилия практически невозможно. Есть заинтересованность в медлительности и затягивании дел. Оценочная деятельность в полностью зависимой ситуации и управляется уже не изнутри, а извне. Тем не менее, в этой ситуации есть и свои плюсы – можно перекладывать вину за происходящие события на внешние силы и обвинять других в своих неудачах. Также нужно предпринимать усилия, чтобы вернуть контроль и стать с партнером не в созависимых, а в равноправных отношениях. К счастью, на этом Аркане это достижимо, хотя и требует проявления больших усилий.
        2. Влияние настоящего – Туз мечей прв. Все тузы символизируют импульс, начало, идею. Если туз переворачивается, значит, энергия, отпущенная на реализацию того или иного события, искажается, используется неправильно, во вред. Перевернутый Туз мечей всегда обозначает «идею фикс», неправильное понимание существующих событий. Человек на перевернутом тузе мечей испытывает депрессию. В партнерских отношениях – это жестокость и насилие. Начинать любое дело на перевернутом Тузе мечей является большой ошибкой. Частным аспектом перевернутый Туз мечей означает самоубийство. Правда, за свою практику, с таким частным аспектом, я сталкивалась лишь единожды. К счастью, человек остался жив. Поэтому сейчас, нужно делать все, чтобы Перевернутый Туз мечей принял другой частный аспект – это обучение. На этой карте всегда приходит много силы, энергии, различных событий, которые можно использовать для своего дальнейшего благополучия. Главное – погасить излишнюю эмоциональность, агрессию, любую недоброжелательность и лишний раз указать партнеру на общие цели, которые могут быть достигнуты лишь в состоянии партнерства. При нарушении паритета и в условиях тотального контроля одной из сторон, отношения потерпят оглушающее фиаско.
        3. Что может помочь Вопрошающему. Пятерка пентаклей прв. Ситуация кризиса будет сохраняться еще некоторое время. Очень много разговоров и прогнозов о разорении, бедственном положении, необходимости принятия срочных мер по стабилизации ситуации. Все это пустые разговоры, не имеющие какого-либо влияния на текущую ситуацию. Об этом нужно помнить. Таро рекомендуют отрасли провести некоторую ревизию кладовых, убедиться, что было много заработано, достигнуто и припасено. Кризис уже пережит. В отношениях между людьми на этой карте, тарологи советуют подумать о том, что партнер – не мама, от которой целиком зависит выживание малыша. А сам вопрошающий – не младенец. Пора взрослеть. Пора проявлять внутреннюю устойчивость. Пора демонстрировать свои достоинства. К сожалению, на этой карте нужно избавляться от одержимости деньгами. Любой бизнес или любая попытка заработать на участии во вновь созданном Совете будет вести к очередному кризису. Все-таки, цель Совета – установление правил, налаживание взаимоотношений между контролирующими структурами и оценочной деятельностью. Все финансовые вопросы должны быть вынесены из юрисдикции этого органа. Как таролог, я бы рекомендовала членам Совета работать без оплаты, понимая, что выгоду они получат от хорошо работающих правил и честного бизнеса.
         4. Недавнее прошлое – Император пр. Император указывает, что Совет был создан благодаря покровительству лиц, занимающих высокие посты. Они заинтересованы в движении оценочной деятельности в выбранном направлении. Они благодарны за активность и ждут, что энергичность, отстаивание членами Совета своей позиции, будет способствовать реализации в жизнь благоприятных событий. Покровители уверены в возможностях Совета сделать порядок из Хаоса, но они оставляют за собой контроль над ситуацией. Без Императора разрешение кризисной ситуации было бы невозможным на протяжении еще нескольких лет. Видимо нам пришлось пожертвовать свободой ради порядка. Чтож! Это ситуация уже прошлого.
        5. Мотивации прошлого – Королева пентаклей прв. Королева пентаклей является превосходным организатором. Она видит весь мир через понятие иерархии. Она определяет роль и место любого человека, устанавливает субординацию, играет на слабостях людей. Королева пентаклей прекрасно управляется в политике. Она не пойдет напролом, а определяет круг приближенных и определяет каждому свою роль, деля общество на чистокровных и изгоев. Последних она будет жестоко уничтожать, как животных, не имеющих права на жизнь. Цель создания Совета – сделать оценочное общество иерархичным. Таким легче и дешевле управлять. Так легче давать ресурс одним и не давать другим. Перевернутая королева пентаклей очень прагматична и меркантильна. А ведь у нас и правда давно идут разговоры о необходимости введения иерархий. Например, оценщиков уже разделили на просто оценщиков и экспертов. Далее будут появляться оценщики разных категорий и уровней ответственности. Уже сейчас, по картам Таро является очевидным появление оценщиков, занимающихся исключительно кадастровой оценкой. А излишний прагматизм будет выражаться в появлении большого количества стандартов, правил, требований, инструкций. Некоторые из них будут абсурдны. Но они необходимы для поддержания иерархии.
        6. Вероятное будущее – Король кубков пр. Король кубков – большой романтик. Видимо многие члены Совета будут работать ради каких-либо высоких романтических идеалов. Учитывая рекомендации перевернутой Пятерки пентаклей, это пойдет нам на пользу. Тем не менее, деятельность Совета будет сопряжена с большой эмоциональностью, импульсивностью, спорами. Одинаково ярко будут проходить и хорошие, и плохие события. Сначала события будут проходить очень насыщенно. Король кубков не умеет сдерживать эмоции, он живет сердцем, чувствами. Но со временем запал стихнет, энергия из Совета уйдет и из романтических и ярких, заседания Совета станут скучной рутиной. Но полтора года у нас в запасе есть. Король кубков – неисправимый гуляка и бабник. Он любит все яркое, вкусное и необычное. Он способен дернуть судьбу за усы, но, если видит благородную цель. Для поддержания энергии Короля кубков необходимо организовывать интересные собрания, конференции, устраивать эмоционально насыщенные мероприятия и обеспечить приток новых людей (и отток тех, кто уже выработал свой романтический ресурс). Заседания обязательно обеспечивать приятными мелочами, например, угощать пришедших членов Совета вкусными конфетами или пирожными. Даже такая мелочь позволит Королю кубков поменять отрицательные эмоции на положительные и пробыть с нами чуть дольше. За это время он успеет воплотить лучшие практики и заложит основу будущих успехов. Надо успеть многое, пока людьми, входящими в Совет, движет ничем не объяснимое благородство. Такое будет не всегда.
     7. События ближайшего будущего – Шестерка пентаклей прв. Обычно эта карта связана с отсутствием обещанного результата и подлогом в документах. В перевернутом положении эта карта неприятна, вызывает негативные эмоции и ссоры. Это всегда намеренный или невольный обман. Видимо какие-то ресурсы будут отпущены на деятельность Совета, но их использование вызовет ощущение обмана со стороны части оценочного сообщества. Чтобы этого избежать необходимо много времени уделять документам и протоколировать любые совещания, события, а также, тщательно оформлять и обосновывать использование любых ресурсов. Перевернутая шестерка пентаклей дает корыстные отношения, когда на поверхности провозглашается любовь и чувства, а по факту один из партнеров в тайне претендует на деньги или положение второго. Эта ситуация возникнет. Хотелось бы верить, что она не приведет к необходимости очередной перезагрузки. Судя по другим картам, деятельность Совета данной ситуацией не закончится.
        8. Отношение общества к ситуации. Десятка кубков прв. Пока что «первая стадия» перевернутой десятки кубков. На первой стадии всегда безразличие, некоторая инертность, медлительность. Оценочное общество имеет безразличное отношение. Со временем эта ситуация будет меняться в сторону сильных эмоций, истерик и скандалов. Вторая стадия обычно более драматична. Перевернутая десятка кубков указывает на людей, которые боятся спокойной и размеренной семейной жизни, и они будут провоцировать скандалы и конфликты на пустом месте, так как иначе они не чувствуют себя живыми. Вообще эти конфликты будут редко касаться рабочих вопросов. Но это всего лишь окружение. На десятке кубков окружение, обычно, выведено за скобки. Смягчить будущие истерики возможно лишь путем решения проблем по мере их поступления. В силу того, что «окружение» выведено, нужно дать возможность стать одной из сторон партнерства. Пусть даже это будет формальностью. Это можно делать путем информационной открытости, предоставлением возможности написать письмо, сделать телефонный звонок, задать вопрос. Пока что открытости нет. Сама структура Перевернутой Колесницы этого не предполагает. А без открытости стоит готовиться к тому, что несет перевернутая десятка кубков.
      9. Действия окружающих. Башня перевернутая. Большинство тарологов связывают эту карту с разрушением, катастрофой, трансформацией. Я же придерживаюсь мнения, что полного разрушения на Башне не происходит. Со стороны окружения (видимо, окружение – это «оценочное сообщество») будет суета и напряжение, потеря времени и сил, стресс, стремление «склеить» то, что разбито или вот-вот разобьется. Стресс будет выражаться теми самыми истериками, которые несет нам предыдущий Аркан перевернутой десятки кубков. К сожалению, возврата к прошлому уже нет.
      10. Надежды. Тройка пентаклей пр. Частный аспект этой карты – зачатие. Однако, у инициаторов создания Совета нет желания кардинальных перемен. Создаваемое - лишь новая обложка старого порядка вещей. Радует, что есть желание работать сообща, работать группой. Мы видим четкое распределение обязанностей, функций и совершенно классический способ работы с коллективом людей (например, это обычные совещания, протоколы, обсуждения). Намерение работать действительно есть, но коллектив предполагает быть очень консервативным, закрытым, без диалога с внешним миром, без креативности. Чем это обернется уже показал Аркан Башни и Перевернутой десятки кубков. Для преодоления препятствий не будет хватать знаний и «свежей крови». Многие люди на этой карте не находят себе нужного места и применения. Но это всего лишь намерения. Может быть в будущем намерения изменятся. Для гармоничного развития Совета это сделать необходимо, хотя и через болезненные реформы, изменение многих привычных взглядов на деятельность оценщиков.
        11. Окончание и итог. Пятерка жезлов перевернутая. Эта карта будет говорить, что деятельность Совета будет сопряжена с постоянными острыми ситуациями. Тем не менее смысл существования Совета – разрешать конфликты и уметь находить благоприятный выход для всех участников конфликта. Раздражение и недовольство будет постоянным спутником совещаний. Но на открытые конфликты уже существует явный запрет. Что происходит, когда кипящий котел закрывают крышкой? Не совсем понятно куда выстрелит подавляемая агрессия. Судя по соседним картам, агрессия будет со стороны общества – как пользователей услуг оценщиков, так и самих оценщиков. Но данный Совет – лучше, чем ничего. По крайней мере, оценочная деятельность, как вид профессиональной деятельности будет сохранен. Когда Совет себя исчерпает можно будет говорить о развитии профессии. Пока что о развитии речи идти не может. Мы находимся на стадии установления порядка и правил. Эти действия позволят, хотя бы частично восстановить репутацию профессиональной оценке. Будут созданы условия, когда оценщики перестанут иметь деструктивное поведение – вредить себе и окружающим. Согласитесь, это уже большой шаг вперед!
    
        Как таролог я бы рекомендовала не начинать сверхкреативных реформ. Пока что надо «проработать» то, что есть сейчас. Как оценщик и экономист, я понимаю, что жить в жестких правилах очень неприятно, болезненно. Но, похоже, что другого выхода на данный момент нет. Лучше, если правила будут очень простые и их будет много. То есть, должны быть правила на всякий возможный случай. Будет правильным сделать стандарты для оценки квартир, стандарты для оценки земли промышленного назначения и отдельно стандарты по оценке земли сельскохозяйственного назначения и так далее. Множество стандартов, чтобы никто не мог сомневаться в том, что оценщик оценивает стоимость как-то не так. Также следует устанавливать очень четки правила и саморегулируемым организациям. Например, создавать рекомендации по соблюдению правил. Звучит абсурдно и, конечно, выполнение многих правил будет давать явно неверную «рыночную» стоимость. Но жесткие правила помогут снизить количество оспариваний, конфликтов и даже положительным образом повлиять на стоимость услуг. Нашим будущим является жесткая иерархия в оценочном сообществе. К сожалению! Таково требование времени. Однако, такая жесткость правил и иерархий будет не всегда. Рано или поздно начнется Ренессанс и в Оценочной деятельности. Но это тема уже другого расклада!

Ярослав написал умный текст про неумный документ, вышедший в МЭР.
Я конечно была в удивлении от деяний МЭР. Но видимо нам стоит уже привыкнуть.

Оригинал взят у yarrysfiction в Концепция о повышении удовлетворенности мух и жуков
Министерство экономического развития Российской Федерации 20 января 2014 года на своем сайте разместило "Проект концепции формирования системы стандартов в оценочной деятельности с учетом международных стандартов оценки".

Как обычно - документ не имеет автора, поэтому конструктивную полемику вести не с кем. Коллективное анонимное - что с него взять? Остается только пожалеть, что коллективный разум в очередной раз облажался (прошу прощения за слэнг), выдав "на гора" пустую породу, а именно странный документ, больше напоминающий декларацию, чем концепцию, т.е. набор конкретных действий в сложившейся ситуации.

Отдельные перлы "Концепции" наводят на мысль о Фрейде. Чего, например, стоит фраза о "недостаточности действующих федеральных стандартов для осуществления контроля ЗА оценщиками". Отложим в сторону сомнения в знании коллективным анонимным русского языка. Тем не менее очевидно, что оно совершенно не видит разницы между контролем за процессом, коим является оценочная деятельность, и за непосредственно субъектом этого процесса - оценщиком. Тотальный контроль? Колючей проволокой обнести рынок оценочных услуг, да чтобы строем ходили, да номера у каждого на ватнике, да пайки часть сдавали на содержание собак и охраны... Спасибо, что предупредили. Надо пойти проверить, не стоИт ли уже "жучок" у меня в туалете или спальне. А то вдруг я и там какие федеральные стандарты нарушаю.

Умиляют также танцы с бубнами вокруг системы стандартизации оценочной деятельности. Чтобы пояснить свою мысль, проведу параллель с процессом изготовления конфет, для наглядности так сказать.

Коллективное анонимное в своей концепции полагает, что надо укреплять и расширять систему стандартов, чтобы конфета в итоге радовала потребителя, а не отправляла бы его сразу или после продолжительных мучений в могилу. Благая мысль, нечего возразить. Однако конфеты, как и оценка, производятся не из торричелиевой пустоты, а из некоего сырья. В одном случае - это некие материальные ингредиенты, в другом, преимущественно, информация. В обоих случаях конечный продукт не в последнюю очередь зависит от качества исходного сырья.Внутренние стандарты качества процесса изготовления при этом помочь никак не в состоянии. Конфетка и из дерьма получиться может, только вот потребителями ее будут мухи и навозные жуки. Степень их удовлетворенности как потребителей будет на самом высоком уровне.

Любой уважающий качество своей продукции производитель внимательно следит за поставляемым исходным сырьем. А вот для разработчиков концепции такой проблемы не существует. Они пытаются заботиться о качестве процесса и не придают значения качеству сырья для него. Почему так? Видимо по той же причине, по которой потерянный ключ ищется там, где светло, а не там, где он потерян. Так коллективному анонимному проще выполнить заказ на разработку концепции.

Сами собою напрашиваются различные неблагозвучные эпитеты, но я ограничусь лишь риторическим вопросом: Что это - дилетантизм или намеренное смещение зоны ответственности за результат, назначение крайнего и имитация активности при решении спущенной сверху задачи?

Объективные причины возникновения проблем в оценке коллективного анонима не интересуют. Ему важно отчитаться, как он собирается с помощью "укрепления системы стандартизации" к 2017 году заставить работников предприятия под названием "российский рынок оценочных услуг" из информационного дерьма выпекать удовлетворяющие (сладкие что ли?) потребителя "надлежащего качества" отчеты-конфетки.

В своей статье "Дракон умер. Да здравствует дракон!" я уже писал о том, что бороться за качество "смотрящим" за российской оценкой не впервой. Положительных результатов не ждали раньше, а после знакомства с концепцией не приходится ждать и в будещем. Но если есть команда: "Закрутить гайки!", то исполнять ее надо ретиво.

Концепция в своем подобии анализа текущего состояния рынка оценочных услуг ссылается на некое не "в полной мере надлежащее качество и надежность результатов оценочной деятельности". Ссылается, но толкования этих терминов не дает. Как не дает и критерия количественной оценки результатов реализации самой концепции.

- Скажите, пожалуйста, куда мне отсюда идти?
- А куда ты хочешь попасть? - ответил Кот.
- Мне все равно... - сказала Алиса.
- Тогда все равно, куда и идти, - заметил Кот.
- ...только бы попасть куда-нибудь, - пояснила Алиса.
- Куда-нибудь ты обязательно попадешь, - сказал Кот. - Нужно только достаточно долго идти.

От себя добавлю: чтобы со стороны было отчетливо видно усердие, с которым ты перебираешь ноги при ходьбе и целеустремленное, ретивое выражение лица.

Уважаемое Коллективное анонимное, как вы узнаете, что "степень удовлетворенности потребителей качеством оценочных услуг" повысилась? По телефонному звонку "сверху"? Или референдум проводить будете? Репрезентативность выборки как обеспечите? Мухи и жуки помогут? На сколько "реализация концепции должна повысить степень удовлетворенности"? На один процент или на сто килограммов! Или голос какой должен возвестить: "Друзья мои, я ОФИГИТЕЛЬНО удовлетворен!"

"Надлежащее качество и надежность" чем мерить будем и в каких единицах? В удавах, мартышках или в привычных единицах системы "СИ"? На основе каких количественных, именно КОЛИЧЕСТВЕННЫХ показателей можно будет судить об успехе реализации концепции?

Лично я рассматриваю данную концепцию, как очередную декларацию, сделанную в угоду некому тренду или определенному заказу. Я никак не могу проследить связь между проблемами стандартизации в оценке и степенью удовлетворенности потребителей, концепция эту связь никак не обозначила. Очередной виток административного закручивания гаек под лозунгом борьбы за качество оценочных услуг.

Потребитель обращается к оценщику за получением информации о стоимости, допустим, имущества. Получается, что он не знает итоговую величину, если это не сговор с оценщиком или случайное совпадение. Чем он может быть и должен быть удовлетворен? Величиной стоимости, толщиной отчета? А если его представления о стоимости своего имущества разойдутся с обоснованным мнением оценщика и потребитель будет считать себя неудовлетворенным? Стандарты тут причем? Как в этой ситуации коллективное анонимное рекомендует "повышать степень удовлетворенности потребителя"?

Из текста концепции мне не представляется возможным оценить ни текущее состояние рынка, ни смысл преобразований, ни их результаты. Как бы не закручивались гайки стандартов, информационное дерьмо в конфету превратить не удастся.

Вряд ли кто, включая и коллективное анонимное безответственное сможет в 2018 году открыть концепцию и сверить запланированное в ней с реальными результатами. Потому что концепция не предусматривает ни конкретного плана, ни конкретных результатов его воплощения, ни ответственности коллективного анонимного за внедрение концепции, ни за отрицательный или хотя бы неудовлетворительный результат.

Ну а если "роста удовлетворенности" нащупать незнамо у кого и незнамо где к 2018 году не получится? Что тогда с оценщиками делать будете, в рог какого животного еще скручивать? Уголовную ответственность вплоть до расстрела вводить?

Задача врача – дать возможность больному
почувствовать себя таковым
(с медицинского сайта)


        В последнее время оценщиков и общественность, так называемое оценочное руководство, стало баловать пресс-конференциями. Начался рай для журналистов с момента начала корпоративного конфликта в НСОД.  В общем то это время стало золотым в плане разворачивания пропаганды за нужность профессии и контрпропаганды за непорядочность одной или другой стороны конфликта. Чтобы выглядеть чистым ведь не обязательно принимать душ, достаточно регулярно гадить на других. Наблюдая за происходящим, мы, простые оценщики, привыкшие к скучным конференциям и идеологически вылизанным речам, получали огромное удовольствие.  К нашему вниманию были представлены компроматы, иски в суды, сообщения о вызове отрядов милиции к собраниям, сплетни о якобы произошедших драках, заказные газетные публикации, например, о том, что ряд людей, имеющих отношение к руководству имеют нетрадиционную сексуальную ориентацию.  Видимо за царившую целых два года активность стоит особенно поблагодарить обе стороны конфликта.  Но все же внимание зрителей не бывает безграничным: тема скандалов в НСОД естественным образом сошла на нет, стала не интересной.  Появившееся сообщение о том, что в НСОД сменился исполнительный директор вообще не вызвало никакой реакции. </div>         В современном мире общественное внимание давно приобрело буддистский смысл и стало эквивалентным жизненной энергии:  есть внимание – есть жизнь, нет внимания – жизни нет. Для реанимации внимания сообщества к проблеме НСОД была собрана и обсуждаемая пресс-конференция. Основным посылом, конечно, стала личность нового исполнительного директора – Долматова М.М. и способ его вхождения во власть. Правомочное было вхождение или нет, будет разбираться суд. Пока что в сети нет ни одного документа и ни одного разъяснения. Но видимо, разъяснения появятся. Если вспомнить отечественную историю, то успех или неудача любого лица, претендующего на высшую власть в монархическом государстве зависит от трех факторов: 1) Вера угнетенного народа в доброго царя (и народу по этому поводу мозги уже года два промываются) 2) Готовность высшего класса принять его взамен на учет их интересов 3) Способность собрать воедино и подчинить себе вооруженную силу. У Лжедмитрия в 17 веке было все три фактора, но несмотря на это, кончил он, все же плохо. У Михаила есть только один фактор – первый и немного третьего, если понимать под вооруженной силой прессу и связи в контролирующих министерствах. Учитывать интересы противоположной стороны он не будет чисто генетически, вспоминая Неймана и Табакову в условиях оценки Сочи. И даже более, эти фигуры он будет уничтожать, конечно, не в прямом смысле, а в смысле влияния на умы и на ход оценочной истории. Видимо фигура Михаила на должность исполнительного директора была выбрана одной стороной конфликта стратегически верно и энергетически она сильнее фигуры Юрия Гревцова. Хотя лично мне Гревцов симпатичен, так как я с ним работала и знаю его только с положительной стороны.
        Логично, что пресс-конференция такого масштаба не устраивается только за ради объявления о самозванце. Прилично и логично было сказать, что сделано членами НСОД многое и если бы не паралич, который наводит противоположная сторона, было бы сделано еще больше. Перечень добрых сделанных дел можно послушать в видео, которое уже висит в сети. Ну и каждый способен сделать из перечисленного собственные выводы. Например, за заслугу работы членов НСОД представляется разработанная АСИ и МЭР дорожная карта развития оценочной деятельности. Лично мне полезность данного документам представляется сомнительной, так как никак не влияет на условия независимости оценщиков и не способствует их профессиональному развитию, но зато создает необходимые условия для того, чтобы функции оценочного саморегулирования полностью перешли под крыло МЭР. Видимо военизация государства происходит по всем фронтам единовременно, и мы уже близки к тому, чтобы над каждым оценщиком устанавливать вышку с автоматчиком, а вокруг, на всякий случай, натягивать колючую проволоку. Какое уж тут экспертное мнение. В таких условиях надо делать все, чтобы мнение о стоимости совпадало с мнением автоматчика и мнением пограничной собаки.
            На урегулирование конфликта в НСОД дорожная карта отводит три года. К отпущенному времени надо прибавить два уже прошедших года, когда одна сторона подавала в суд на другую, другая отвечала и тоже подавала. И все это на членские взносы оценщиков и в ущерб их профессиональному росту.  Ну и вторым отмечается событие появления в дорожной карте пункта о развитии стандартизации оценочной деятельности.  Об этом событии мы говорим и рассуждаем последние двадцать лет. В результате обсуждений и не всегда из под пера членов НСОД появилось 5 стандартов, которые так и не сняли вопросов общества относительно справедливости определяемой стоимости и не научили оценщиков оценивать так, чтобы ни у кого не возникало вопросов относительно честности проведенной оценки. Видимо, развитие стандартизации – это тот флаг, которым можно размахивать по любому поводу, ничего при этом не меняя и даже не нанося вред собственной репутации. Например, психологи на любой сложный вопрос отвечают, что пациенту не хватает любви к себе, пенсионерки считают, что во всем виноват Чубайс.  При этом, есть любовь или нет любви, понять простым обывателям, не перегруженным, хотя бы справочником по философии, сложно. Обыватели (неоценщики) думают, что стандарты есть и если их нарушить, то будет все неправильно, а если не нарушить, то все правильно. Такое понимание аналогично пониманию масштаба личности Чубайса пенсионерками.  И когда мы читаем очередное журналистское расследование, то лично у меня начинается ментальный зуд по поводу, как же такое очевидное можно не понимать.
       Ожидая, что в СМИ после свершившейся пресс-конференции выйдут статьи с заголовками «Революция у оценщиков», «Захват НСОД», «Скоро оценочный коллапс» и так далее, я бы хотела остановиться на роли НСОД, как национального объединения оценщиков. Идеологически данная организация вроде как должна объединять все СРО и выдавать консолидированное мнение всех оценщиков. То есть, если вышел какой-то документ под грифом НСОД, то все оценщики с ним согласны и обязаны соблюдать условия, обозначенные документом. Но это по идеологии.
         По политике, НСОД необходим так как приобретает статус единственного поставщика услуг. Например, захотел (допустим), Газпром, разработать единую методику оценки активов, обратился в НСОД, заплатил деньги, заказ получил. Нет необходимости организовывать конкурсы или доказывать, что одна СРО выполнит хорошо, а вторая лучше. Выполняют заказ «формально» все СРО. Ну а по-человечески и по справедливости, выполняет тот, кто договорился с Газпромом. И если бы почитать историю, то можно было бы взять пример с Португалии, лидеры которой, в отличие от лидеров СРО еще в 16 (дай бог памяти) веке, понимали, что в бизнесе  дружбы нет, а любое партнерство требует затрат на контроль границ. Португальцы закрыли Индийский океан для арабов и более ста лет без особых проблем контролировали работорговлю. На тот момент это был бизнес с  доходностью, сравнимой от проведения войн и захвата новых территорий. Лидеры первых объединившихся СРО приняли в НСОД всех и не смогли остаться лидерами. Закон природы таков, что нет ничего отвратительнее большинства.

            Конечно, кто-то может найти благородные посылы в виде создания комитетов по этике или комитетов по стандартов. Но за неимением экономических стимулов данные комитеты имели и будут иметь КПД хомячковой тяги.  У любви небесной почему то дела земные. Отсутствие работы комитетов, а также провозглашенная документами закрытость НСОД лишний раз доказывает, что организация эта сугубо коммерческая и приписывать ей роль министерства, высшего суда или парламента не совсем верно. Равно как и нельзя сейчас обращать много внимания действиям, которые происходят вокруг НСОД. Там, на пресс-конференции я открыто высказала свою позицию, что никакого кризиса в оценочной отрасли не было и нет. Оценщики работают, работы хватает, оценщиков неусыпно контролируют СРО и если оценщик в чем-то не прав, то его наказывают со всей строгостью и даже намного строже, чем это было при лицензировании.
          Более того, работает Министерство экономического развития, которое провело по осени экзамены для экспертов и сейчас там же идет работа по поводу стандартов в области оценки бизнеса, активную позицию занимает АСИ, ТПП, Следственный комитет. Работа идет. Ожидать, что данным органам было бы оказано какое-то сопротивление даже в условиях работающего НСОД было бы лишне, так как НСОД был всегда слаб и никогда не брал на себя роль лоббиста интересов оценщиков. Без НСОД, якобы оценщиков не слышат. Это вранье. Вот Охлобыстину же не нужна партия, чтобы заявить свое отношение к содомитам. И его услышали и написали на первых полосах газет. Кто плакал, кто смеялся, РПЦ наверняка исполнило благодарственный молебен. Но равнодушных не было и даже если кто то раньше не знал про Интернов и Охлобыстина, уже исправился и узнал.
            Ответ на свой вопрос о необходимости НСОД я получила в виде списка внешних угроз, с которыми мы обязательно справились, если бы НСОД функционировал в штатном режиме. Первым в список попал «демпинг». Сначала мы были бедными, потом нас обокрали, мысленно сказала я. Я даже боюсь что-то комментировать по этому поводу и тем более напоминать, что я то картину вижу хотя бы с цифрами в руках и прекрасно знаю, что в 2010 году, когда демпинг был и в НСОД писали жалобы, из НСОД писались ответы, что это не наша компетенция. Аналогичным образом СРО никак не оказывает сопротивлений и даже без проблем пропускает экспертизы, которые выполнены по демпинговым государственным контрактам. Я веду мониторинг демпингеров два года и за это время ни один представитель СРО не поинтересовался даже статистикой. Какая уж тут воля к победе или работа над ситуацией.  Но слова для высоких трибун вполне и вполне подходящие.
          Далее в список попала необходимость вносить серьезные изменения в ФЗ-135. Кто это мешает делать сейчас, от имени экспертно-консультационного комитета, от АСИ или даже напрямую от рабочей группы Государственной Думы, я не совсем понимаю, с учетом того, что НСОД не обладает законодательной инициативой, а рабочая группа в ГД РФ существует и в общем то, открыта к диалогу. Депутаты неоднократно нам говорили – обсуждайте позицию, согласовывайте формулировки, отточим и будем вносить. Проблема в том, что оценочный закон не совсем удачный для современной ситуации, наверное, не в том, что в НСОД корпоративный конфликт.
   И конечно, было сказано, что скандал в НСОД создает отрицательный имидж профессии. Имидж у профессионала, который распределяет ресурсы и который говорит сколько налогов необходимо платить тому или иному гражданину хорошим быть не может и не надо этого стесняться. В сохранившихся средневековых городах дом палача всегда стоял отдельно. Палач был нужен, оплачивался городом, но с ним никто не хотел дружить. Сложно себе представить, что средневековый палач обладает положительным имиджем, весь из себя добрый и никому не отрубает голову. Зачем такой палач? Отрицательный имидж – это часть имиджа и над этим надо работать, в том числе над тем, чтобы доводить до совершенства бюрократию, как это в свое время сделали налоговики, и еще обеспечивать принципы независимости и очень строго следить, чтобы принципы независимости не нарушались.
      Итак, вопрос «зачем нам НСОД» является открытым. С учетом того, что с момента существования, НСОД не сделал ничего значимого для общества и оценщиков, вопрос является еще и риторическим. Функции НСОД с успехом выполняются другими организациями. СРО оценщиков, да и сами оценщики без СРО способны объединяться, консолидироваться, выдвигать лидера. Никого не смущает, что страны объединяются в союзы и решают в рамках договоренностей серьезные стратегические задачи. Например, существует Североатлантический Альянс и в противовес до 91 года существовал Варшавский договор, существует ОНН, ОБСЕ, конвенции, союзы, организации и ведь никто не объединяется в единое государство и не устанавливает мировое правительство, хотя мечты были у многих, в том числе и у выдающихся людей.
      Конечно, в связи с предстоящими кадастровыми делами оценщиков ждут тяжелые времена и даже лично я ожидаю социальный взрыв. На пресс-конференциях теперь радостно заявляется, что для всех оценщиков будет организован экзамен (при МЭР) и возведена таки погранзастава на вход в профессию и станет обязательной стажировка. Все это ожидаемо, хотя никак и не способствует повышению достоверности стоимости, определяемой оценщиками. Ожидаемо введение уголовной ответственности, деление оценщиков по территориальному признаку и даже совершенное упразднение профессии. И дело тут не в корпоративном конфликте в национальном объединении оценщиков, а в том, что (как говорят в одной детской телепередаче), мир интересней, чем нам кажется.




Ссылки на другие источники

Интерфакс: http://www.interfax.ru/txt.asp?sec=1476&id=351723

Источник: ПОЛЯРНЫЙ КРУГ http://www.newpk.ru/index.php?action=read&AId=2650

Источник: RWAY.Ru - информационно-аналитический портал о недвижимости http://rway.ru/russia/news/56509/

Источник: Портал "Все о СРО" http://www.all-sro.ru/news/konflikt-v-nsod-peretek-v-2014-god

Первый оценочный: http://www.ocenka1tv.ru?id=677-3965

Ждёмс!

До отчетно-выборного собрания РОО осталось меньше недели.  Совершенно очевидно, что на сайте и в исполнительной дирекции началось некоторое оживление.  Все готовятся отчитаться за два года напряженной работы. Вчера на сайте РОО повесили проекты метод рекомендаций, которые должны были там висеть уже месяц как. И если в других СРО есть рассылки по членам СРО, то у нас лишь на общем собрании сообщают, что оценщик РОО обязан лично заходить на сайт и сам узнавать новости.

А  вот по регионам (исполнительной дирекции региональных отделений) рассылка таки приходит. В последний раз делали рассылку Положения об ЭС, в котором рекомендовали к делегированию от регионов кандидатов, отвечающих следующим критериям (содержание, орфография, пунктуация авторские):
- членом ЭС должны быть те кто сдал квалификац.экзамен
- членом ЭС могут быть до 30% не оценщики а видные деятели сообщества
- членом ЭС могут быть рекомендованные регионами особо авторитетные в своей области специалисты по направлению

Вывешенные документы по НМА заслуживают отдельного внимания.  Для тех, кто в НМА ничего не понимает, может сравнить рекомендуемое правилами задание на оценку с заданием, установленным стандартами. А для тех, кто открывал, тот может, как сказал А.В. Костин,   поблагодарить авторов за создание нового термина – внешний вид НМА. Ну и далее и далее. Но мы можем улыбаться над этим сколько угодно, плохо только, что после принятия эти правила станут обязательными для оценщиков РОО. А выполнить их по многим причинам нельзя – они противоречат многим уже имеющимся нормам и во многом противоречат здравому смыслу. А уж примеры на последних страницах – вообще атас.
Про два других документа могу лишь сказать – жаль видеть, что отсутствие работы методического совета самой крупной РОО в преддверие очередного собрания мы пытаемся закрыть докторской диссертацией Ю.В. Козыря. Вот только у большинства оценщиков РОО нет достаточного уровня подготовки, чтобы выполнять предлагаемые правила, которые выполнять после принятия является обязательным.

kart

http://sroroo.ru/press_center/news/749156

При копировании ссылаться на сайт СМАО.      
http://smao.ru/ru/news/market/article_6272.html

      21 мая 2013 года в Москве состоялась конференция «Регулирование оценочной деятельности. Общественный запрос на изменения – каким будет ответ». Мероприятие было инициировано газетой "Ведомости" и "Агенством стратегических инициатив" ввиду известных проблем, возникших в связи с проведением кадастровой оценки и неумением регионов спланировать бюджет так, чтобы наполнение его было предсказуемым или хотя бы трата его происходила после наполнения. Немного другой порядок организации взимания налога на недвижимость и про оценщиков бы не вспоминали с высоких трибун и даже благодарили за хорошее дело. Сегодня же проблема кадастровой оценки оказалась настолько серьезной, что под презумпцией виновности оказались все без исключения оценщики, а со стороны власти пошли призывы к ликвидации саморегулирования и возвращению лицензирования во всей оценочной отрасли. Видимо кому то кажется, что при лицензировании все оценщики были под присмотром, а в случае возвращения к нему, будут еще и под прицелом.
    Началась конференция с «живого опроса». Участникам было предложено ответить на вопрос – «Соответствует ли уровень качества оценочной деятельности ожиданиям потребителей». Оценщики в зале начали улыбаться, но все же проголосовали. За «да» проголосовало 23% участников, «нет» - 62%, «воздержалось» - 15%.  Заданное направление об общем неудовольствии оценщиками и стало канвой целого дня обсуждения судьбы отрасли: соответствует или не соответствует, довольны или не довольны, мошенники или жулики.  Тут нужно немного пояснить, что заказчики и потребители чаще всего оценщиками довольны, так как если бы были недовольны, выбирали бы других оценщиков. В отрасли, которая по природе своей конфликтна, в «недостоверном» результате заинтересован, прежде всего, заказчик (потребитель), а не оценщик. Поэтому, слово «нет», означает, что оценщики хорошо работают. В самом конце это озвучила Ольга Архангельская, партнер Эрнст энд Янг. Поэтому и заданный вопрос практикующим оценщикам казался, как минимум, глупым, и как максимум показал, что оценщиков в зале меньше трети.  Так оценочное сообщество обсуждает существующие проблемы.
   Главным потребителем результатов работы многих оценщиков является Сбербанк России. Что характерно, Сбербанк, в силу своего монопольного положения, заинтересован в качестве услуг и как монополист же иногда выдвигает экзотические требования, которые копируют прочие банки. Например, два года назад, Сбербанк устраивал экзамены для оценщиков, сейчас может требовать особого оформления документов, или, согласования отчетов об оценке со специалистами залоговых служб. Основное требование Сбербанка - хорошие отчеты за небольшие деньги и в сжатые сроки.  С озвучивания требований главного заказчика, изложенных в выступлении В.Ю. Рослова, начальника управления оценки и залоговых операций и началась конференция. Рецепт изменения ситуации от Сбербанка оказался простым – ввести среди оценщиков конкуренцию по качеству и отменить конкуренцию по цене. Удивительно только то, что Сбербанк России может и заинтересован следованию высказанному тезису, но только в силу особой ментальности руководства залоговых служб (их благородной нацеленности на совершенствование своей работы) и ввиду монопольного положения этого банка на рынке.
       В других банках (не во всех), тоже, кстати, потребителей, аналогично присутствует внешнее желание получать отчеты об оценке хорошего качества, однако, такое желание шлифуется непременной потребностью выдавать кредиты. Второе иногда не согласуется с первым, так как при очень тщательной оценке, имущества на обеспечение залога может и не хватать. В таком случае, чрезмерно щепетильный сотрудник залоговых служб работодателем, то есть, банком рассматривается как подпольный террорист, действующий в целях подрыва благосостояния кредитного учреждения, а чрезмерно щепетильный оценщик, навсегда исключается из партнеров  банка.
Похожие ситуации характерны не только для банковской сферы, но встречаются и при оценке государственного имущества, когда оценщик считает «по своим коэффициентам», никого не слушает, придерживается принципиальной позиции, но потом один единственный покупатель на рынке отказывается приобретать имущество по такой стоимости. Срывается сделка по приватизации, а оценщик, хотя он и принципиальный и квалифицированный, идет по статье «мошенничество» с подачи же Росимущества. Что подразумевается под качеством услуг? Видимо, этот вопрос, сидящие в президиуме не то, что не задавали, они даже не подозревали, что качество в оценочной деятельности понятие неоднозначное.
       По своему опыту могу сказать, что прочие потребители потребляют, в основном, итоговую цифру и то, что заложено внутри этой цифры их не интересует.  Оценка – это услуга и качественной она становится только тогда, когда решен конфликт между сторонами сделки. Один и тот же объект может быть досконально изучен, исследован, а может быть оценен формальным умножением балансовой стоимости на индекс Росстата без всяких подтверждений. Два разных по наполнению отчета об оценке будут юридически равноправными и оба отчета можно признать недостоверными по формальным признакам. Например, в Федеральных стандартах оценки содержится требование «в отчете об оценке должна быть изложена вся информация, существенная с точки зрения стоимости» (ФСО-3, п.4). Сколько бы не писал в отчете информации, всегда можно найти что то такое, что является существенным, но в отчете об оценке не написанным. Если оценщик написал слишком много, то он попадает уже под несоответствие другой норме стандарта – «отчет об оценке не должен содержать информацию, не использующуюся при проведении оценки» (ФСО-3, п. 4). И дело тут не в плохих стандартах, а в неопределенной природе рыночной стоимости. Нельзя написать идеальных стандартов, а если идеальные стандарты все же кто то сделает, то нельзя быть уверенным, что по ним будет всегда будет готов хороший отчет об оценке. Однако вопрос баланса интересов разных сторон даже не начинал обсуждаться, а вопрос конкуренции по качеству был закрыт выступлением представителей Сбербанка России. Спасибо, что вопрос конкуренции по качеству хоть кем то был поднят. Со второго выступления, то есть, с выступления Сопредседателя Деловой России Галушка Александра, конференция перешла к обсуждению вопросов ответственности оценщиков.
      «Оценка сегодня не совсем полноценная», заявил Александр Галушка и далее привел целый перечень вопросов, по которым оценочное сообщество «не удовлетворяет общественный спрос»: нет ответственности оценщиков, нет ответственности экспертов СРО, не решены вопросы квалификации, нет раскрытия информации об оценщиках. Список недостатков оценочного сообщества был продолжен Министром экономического развития РФ Белоусовым А.Р.: «необходимо преодоление методических и процедурных недостатков, оценщик – это фигура безответственная, СРО защищают оценщиков, а нужно защищать потребителей и так далее». По мнению министра, все проблемы начались  ввиду того, что «Сейчас идет движение от индивидуальной оценки к массовой».  Что хотел сказать министр этой фразой, поняли не все, так как понять можно по-разному. Но главное – это все же вывод, озвученный уже Заместителем министра экономического развития РФ – Олегом Фомичевым: «Нужно заняться ответственностью оценщиков». Тут опять было выявлено, что в Министерстве нет понимания, чью ответственность следует поднимать – оценщиков или юридических лиц на которых работают оценщики. И сейчас ответственность есть и довольно серьезная, но почему то под дулом пистолета получается любить родину не очень качественно.
     Оценщиков на рынке не просто много, а очень много. Ежедневно идет борьба за заказы и постоянное снижение стоимости услуг. За 9 последних лет стоимость услуг не то что не выросла, а даже снизилась. У юрлица стоит задача заказ получить и выполнить. У оценщика задача – не потерять работу. Юрлицо получает прибыль, оценщик – заработную плату. Юрлицо не несет никакой ответственности, оценщик несет всю ответственность.  За «заказчиком со сложной судьбой» всегда стоит очередь оценочных фирм. А за «рабочим местом оценщика» - несколько «готовых на все» оценщиков. Система создана таким образом, что руководство фирмы заинтересовано регулярно «дожимать» оценщиков для естественного желания максимизации прибыли. А прибавьте сюда «незаинтересованность» заказчика, про который было написано в первом пункте, и вы получите идеальную модель оценочного бизнеса – конвейер с низкоквалифицированными сотрудниками, которые лепят нечто с названием «отчет об оценке». У сотрудников, то есть, почти китайцев из подвала, есть менеджер по связям с общественностью, который решает вопросы с привлечением клиентов и с урегулированием возникающих вопросов со стороны СРО.  Если одного сотрудника привлекают к ответственности, сажают в тюрьму или сжигают на костре, ему быстро находят замену и конвейер продолжает работать.  Оценочная организация не заинтересована брать на работу высококвалифицированных сотрудников, так как высокая заработная плата уменьшает прибыль.
   Это идеальная модель, до которой мы еще не дошли, но логика которой заложена в принципах оценочной деятельности: вся ответственность на оценщике, юрлицо лишь заключает договор с оценщиком. Не дошли, потому что не все люди мыслят «идеально» и много среди оценщиков людей принципиальных и профессионально порядочных, которые работают над собой и своей квалификацией и если они руководители, заставляют сотрудников делать то же самое.  Для многих важна репутация, кто то принципиально честный, да много еще причин не быть экономически идеальным. Сейчас Министр предлагает дальнейшее совершенствование мер, которые привели в тупик.
С целью разговора об ответственности был приглашен к выступлению представитель Следственного комитета РФ, Денис Кунев. Не знаю, слышал ли следственные органы разумные доводы когда-нибудь, но вывод доклада был однозначный – уголовная ответственность необходимо и уже кем-то решено, что она будет введена. На этом фоне прочие доклады и сообщения о том, что надо работать СРО, усиливать ответственность СРО, создавать методики и стандарты, казались какими то лишними. А мне стало окончательно понятно, что принципы саморегулирования оценочной деятельности настолько несовершенны изначально, что рождают конфликт на любом месте. Было ощущение, что кем то, но не оценщиками уже решена судьба отрасли и это мероприятие является протокольным и уже ни на что не влияет. Жаль только, что нет понимания к чему приведен многократное усиление ответственности. В советском союзе однажды ввели смертную казнь за изнасилование. Насильники не перестали насиловать, но своих жертв стали, на всякий случай, убивать. С оценщиками будет проще. Они перестанут оценивать, например, имущество для приватизации и все сделки по приватизации остановятся. Или будут оценивать так, чтоб никто не подумал, что оценщик «завысил» стоимость и тогда ФАУГИ не сможет продать ни один объект.
    Для целей оздоровления отрасли Министерство экономического развития РФ совместно с Агентством стратегических инициатив подготовило дорожную карту, состоящую из комплекса мер, которая, как и указано в первом разделе, призвана «обеспечить транспарентность и обоснованность определения итоговой величины стоимости объекта оценки, а также повысить качество предоставления оценочных услуг». Цели дорожной карты, как в ней и указано, достигаются за счет разработки и внесения изменений в федеральные стандарты оценки, повышения прозрачности оценки, повышения требований к членству в СРОО, совершенствования процедур проведения государственной кадастровой оценки, уточнения полномочий органов государственного и негосударственного регулирования оценочной деятельности.  Дорожная карта состоит из нескольких разделов: совершенствование методологии оценки, повышение ответственности за результаты оценки, повышение квалификации оценщиков и др.
       При этом меры носят, на мой взгляд, довольно «формальный» характер. Например, в разделе «Совершенствование методологии оценки» есть только пункты с датами принятия очередных стандартов оценки. Как было показано выше, одними лишь стандартами существующий конфликт интересов не исправить. Нужна реальная работа с рынком, с представителями смежных профессией, работе над составлением баз данных.  Эту роль могут взять на себя только саморегулируемые организации, а потому в совершенствовании методологии оценки можно лишь продумывать меры по реальной работе с методологией, а не придумывать полумеры.
   По поводу повышения ответственности опять же фантазия разработчиков дорожной карты далеко не ушла.  В мероприятия записано наделение СРОО функцией по контролю за деятельностью экспертов СРОО, установление права обжалования решений дисциплинарных комитетов, введение института приостановления членства в СРОО и др.  Удивительным является то, что эти функции уже существуют и если их еще раз введут, ответственных оценщиков больше не станет. Также как не станет «квалифицированных» после того, как оценщики сдадут позорный оценочный ЕГЭ, придуманный Минэко. Прочие пункты дорожной карты было бы интересно обсудить среди оценщиков, а «неоценщиков» уверить, что предложенная карта является сырым и плохо продуманным документом. А из-за плохих документов и рождаются конфликты, на подобие вчерашнего.
      Если бы на законодательном уровне было право оспорить кадастровую оценку, а потом уже на основании «оспоренной»,  назначался налог на недвижимость, не пришлось бы отвлекать от работы Министра экономического развития РФ, его заместителя, многих сотрудников Минэкономразвития, Росреестра, ФАУГИ и заниматься вопросом воспитания высоконравственных оценщиков. Запроса на изменение оценочного сообщества не было и нет. Оценщики делают свою работу и удовлетворяют имеющийся спрос. Есть давний запрос на проведение разумной, грамотной и взвешенной политики со стороны нашего государства.

Оксана Тевелева
Журнал «Оценочная деятельность»

 Сегодня послушала последние сплетни по поводу пятничного заседания в Минэкономразвития по обсуждению поправок в ФЗ-135 по поводу экзаменов экспертов, подготовленных МЭР. В конце прошлого года такой инициативой оценщики и представители всех СРО без исключения крайне возмущались. Возмущения были двух направлений: 1) Зачем столько лет было тратить на саморегулирование, если откуда ни возьмись появляются регуляторы и начинают регулировать без совести и оглядки на СРО 2) Кто такие ВУЗы и можно ли им доверять в вопросах проверки экспертов, то есть тех самых лучших оценщиков, квалификацию которых уже проверила СРО. Такими поправка Минэкономразвития наглым образом вмешивается во все принципы саморегулирования и дезавуирует саму идею саморегулирования – контроль профессионалов можно поручать только профессионалам и собратьям по оружию. Сейчас же оценщиков регулируют и собратья и МЭР и Росреестр, трудовые отношения еще и Минтруд, ну и любой желающий может порегулировать, если будет желание. Как говорится, поборолись с бюрократией на славу.
         Вернемся к поправкам, предлагаемым в Минэкономразвития. Согласно поправкам в ФЗ, чтобы стать экспертом СРО нужно сдать экзамен, а принимать экзамены уполномочены ВУЗы, которые выпустили не менее 30-ти оценщиков. То есть под статус «приемщиков экзаменов» на экспертов попадают все без исключения ВУЗы и даже техникумы. О специализации экспертов в предлагаемом ФЗ речи не идет, то есть специализация одна - «эксперт широкого профиля» и безграничные полномочия ВУЗов зарабатывать деньги на допуске к статусу экспертов СРО.
      Напоминаю, что проблема «экспертов широкого профиля» и «проблема контроля экспертов» широко обсуждалась в оценочном сообществе в то время, когда еще не случился конфликт в НСОД. С этими проблемами мы знакомы намного лучше любого министерства. С одной стороны, надо квалификацию экспертов как то проверять, с другой стороны, как их проверять, если требований к экспертам (оценщикам), в общем-то, и нет. Все сложившиеся практики и наработки по экспертизе официально не оформлены и в ближайщее время это вряд ли произойдет. До конфликта в НСОДе пробовали обойтись «стандартными» задачами из учебников. Это была «работа по необходимости», так как ФЗ содержал норму проведения экзаменов для экспертов СРО. Проведение экзаменов могло как то оправдать существование НСОД, так как других «значимых» полномочий у НСОД нет и не было.
        Проделали большую работу, собрали все СРО, набрали тысячу вопросов. Однако, выглядела работа подделкой и поводом для анекдотов. Зачем мне, оценщику, много лет специализирующему на оценке движимого имущества и знающего многие тонкости, отвечать на вопросы про лесной кодекс и кадастровую оценку, причем без права звонка другу и права выхода в туалетную комнату. Да даже, если и ответить на эти вопросы, сказать точно, разбираюсь я в оценке или нет, не представляется возможным. У вчерашнего студента с «незамыленным» глазом шансов ответить на школьные вопросы намного больше, чем у специалиста с многолетним стажем. Специалист начинает задавать «дополнительные вопросы», а студент помнит, как аналогичная задача решалась в учебнике. Проделанная работа многих посмешила, но и многих напугала, но главное, что экзамен для экспертов стал главной причиной конфликта, который мы не можем разрешить и по сей день.
        Сегодня МЭР предлагает не заканчивая один конфликт, влиться в другой и встать целой отрасли в очередной раз в очень неприличную позицию. Мы уже знаем, что мы первые древнейшие, но бороться со срамом и безобразием мы в состоянии сами без помощи регуляторов. Не подозревая о последствиях, статс-секретарь МЭР Олег Фомичев доложил, что через неделю поправки в закон будут приняты. После его сообщения встала Петровская Е.В. и заявила, что экзамен нам не нужен и приведет он к печальным последствиям. Петровскую Е.В. поддержала Булычева Г.В. (спасибо ей) и сообщила товарищам из министерства, что во многих СРО существует специализация экспертов и многие СРО устраивают свой внутренний экзамен и в прокладке из ВУЗов вовсе не нуждаются. Выступивших дам поддержал Пискурев В.В., сообщив, что СРО прекрасно живут без экзаменов, а МЭР хочет открыть коррупционную схему. Диплом оценщика купить не проблема и аналогично будет и с дипломом эксперта. Вот только нужен ли СРО такой эксперт (и возьмут ли СРО его) – большой вопрос. Владимир Пискурев прямо спросил Фомичева, чего они добиваются. Фомичев ответить не смог, только сказал, что от оценщиков стонут все отрасли. АРМО, СМАО, ДСО выступили категорически против экзаменов и только Артеменков И.Л. от имени РОО (наверное) заявил, что оценщикам нужно экзаменовать экспертов. Далее совещание зашло в скандал и обсуждение профстандартов. Выяснилось, что в МЭР до сих пор не знают, что у них нет функции контроля квалификации, а профстандарты давно разработаны и лежат в Минтруде.
          Товарищ Фомичев лично мне запомнился еще с выступления на форуме СРО в марте 2013 с тезисами «о повышении надзора за СРО» и «о борьбе с формальным соблюдением стандартов». Зашибись же саморегулирование и информационная открытость. Если бы мне один информационный источник утром не рассказал про прошедшее заседание, то оценщики бы и не узнали. Вот так и узнаем о происходящих событиях в оценочной деятельность - из сплетен и рассказов коллег. Официальных источников информации НЕТ. Да и зачем нам о чем то знать. Оценщики – это стадо, которое надо пасти и во время выдаивать. И обратите внимание, большинство присутствующих на заседании (по словам информационного источника), были против поправок про экзамены, но инициаторам поправок это сугубо фиолетово. Такая нынче позиция Минэкономразвития, считающее себя регулятором оценщиков. К майским праздникам ждем очередного сюрприза. Вот только смысл саморегулирования, если даже свой ФЗ мы не в состоянии обсудить между собой и принять такой, какой нам будет выгоден, остается за гранями понимания.

Приметы времени

                                                                                                                                                          «Явственной чертой нашего времени
является полное исчезновение
труженика из культуры»
                                                                                         Журнал «Эксперт», №14, 08-14 апреля 2013, последняя страница

 Сегодня в Общественной палате РФ состоялись общественные слушания по вопросам создания национальной системы оценки компетенций и квалификаций персонала и проблемам перехода от ЕТС к профессиональным стандартам.  На заседании присутствовали представители Общественной палаты РФ, Министерства труда и соц. защиты РФ, экспертное сообщество (СРО СМАО, СРО НКСО, представители профсоюза оценщиков и аудиторов, представители межотраслевого объединения работодателей оценщиков и аудиторов, ТПП, представители пожарно-спасательной отрасли, Союз профсоюзов РФ, представители центра энергетической эффективности и энергобезопасности и др). Большинство оценочных СРО мероприятие проигнорировало. Правильно, зачем им ходить на общественные слушания важнейших изменений законодательства. СРО ведь не для того, чтобы представлять интересы оценщиков.  По сути, сейчас СРО выполняет функцию второго хвоста, который не бросает попыток покрутить собакой. Это мое мнение, хотя я не исключаю, что другие представители общества видят присутствие СРО на рынке оценки. Я лично не вижу, а гробовое молчание после     Съезда и Форума, прошедших в середине прошлого месяца, а также беспрецедентные резолюции к ним, тому подтверждение.
     Как мы знаем, в прошлом году Президентом РФ было выпущено ряд Указов по переходу многих профессий к профессиональным стандартам. Это продуманная и поступательная политика. Как мы знаем, к Болонскому процессу (сближение систем высшего образования стран Европы), РФ присоединилась еще в 2003 году,  теперь работает над сближением профессионального образования и стандартов к профессии и уходит от Единого тарифного справочника – пережитка доброго, но уже ушедшего советского времени.  Первыми сближаться с Европой и отечественным оценочным образованием суждено оценщиков, далее специалистам в области безопасности, энергоаудиторам, учителям, пожарникам. Весь прошлый год работали группы Агентства стратегических инициатив, разработав дорожную карту и около 400 различных стандартов.
     Стандарты для оценщиков также оказались разработанными и синхронизированными с евразийскими стандартами к профессии «оценщик». Для тех, кто путает ФСО и стандарты к профессии, напоминаю, что это не одно и то же. В стандартах к профессии указаны минимальные требования к специалистам разного уровня подготовки. Специалист первого уровня (самого низкого), должен уметь включать в компьютер, пользоваться фотоаппаратом, уметь использовать ворд и эксель и быть точно уверенным, что подходов к оценке стоимости существует в классическом варианте ровно три. Так что, если в ВУЗе этому не научили, квалификацию товарищ подтвердить не сможет. Для специалистов более высокого уровня и требования выше. Но чтобы узнать, у кого какая квалификация, созданы специальные комиссии, которые квалификацию и проверят. Как мы знаем, сейчас у нас существует только одна квалификация – оценщик бизнеса и одна специализация – оценщик бизнеса. Как любит писать некий Тулеев с форума аппрайзер, над нами смеется весь мир. Я лично в смехе не уверена, так как откуда им знать, сколько у нас квалификаций, но зато уверена, что чиновники, которые принимают решение о конкурсах по гос. закупкам такому положению радуются, а после удачно совершенных сделок (в которых оценщики принимают минимальное участие), коллекционируют недвижимость за рубежами отечества.
   С недвижимостью народных избранников и прочих служителей России после последних выборов имеет привычку разбираться Президент и по версии сегодняшнего журнала «Итоги», скоро рынок детективной литературы в мягких обложках обанкротится, так как все любители загадочного будут читать декларации государственных служащих. Пока читать не начали, но искушению подвергаем ежедневно. Вы знаете как выбирается оценщик на конкурсах по гос.закупкам? Правильно, по минимальной цене. Квалификационные характеристики не учитываются и не могут быть учтены, так как нет критериев их оценки. Все сертификаты выдаваемые СРО и рядом других организаций по формальным признакам, не более чем украшательство. Теперь эту ситуацию суждено изменить. Вчера Президент подписал Закон о контрактной системе и критерием выбора поставщика будет его квалификация и компетенция (если наш уполномоченный орган правильно себя поведет).  Лично я в нашу положительную карму пока не совсем верю, однако серьезно верю верным признакам скорых и неизбежных расправ над оценщиками со стороны различных структур в форме и с погонами.  Вы заметили, что год назад резко увеличилось количество случаев преследования различных деятелей? Вы заметили, что падает цена на нефть? Это приметы начала режима военной диктатуры. Сегодня в журнале «Итоги» было написано, что Глава ВАК Владимир Филиппов предлагает вводить уголовную ответственность за фальсификацию научных достижений (интересно, кто будет определять фальсификация это или достижение), а депутат Митрофанов со страниц того же журнала говорит, что «Власть хочет навести порядок в Думе» (конец муляжу нынешней демократии).
  Так как оценщики выполняют роль краника, который открывает и закрывает денежные потоки, нам будет доставаться по полной. Сейчас все оценщики без исключения вне правового поля, так как ФСО нарушают все без исключения, а СРО не в состоянии пресечь нарушения и тем более не могут и не настроены на защиту оценщика и даже на минимальную методическую помощь. Мы помним дело оценщицы Морозовой. Дело раздутое, но даже личное участие президента одной из СРО ничего не изменило. Стандартизацию профессии можно воспринимать как попытку одним пальчиком закрепиться в правовом поле: я оценщик, я имею квалификацию, я работаю по регламенту.  В любом случае добровольная стандартизация существует во многих странах и во многих профессиях. В нашей стране с прошлого года стандартизация ставится на поток делания понятных всем специалистов. С высоких трибун говорят, что так живет Европа. Надеюсь, что идея не обесцениться как норковые шубы, идея 100% доходности вложений в пенсионный фонд или идея саморегулирования. В начале жизни СРО были лозунги на повышение качества и общественный контроль профессионализма и нравственности. А что получилось? Видимо над этим тоже кто-то смеется, а не только над тем, что у нас все оценщики – оценщики бизнеса. В Общественной палате стандарты к профессии "оценщик" были утверждены. Стандарты появятся на сайте Минтруда.

Подробности сегодня он-лайн настукивал Дерябин Юрий
http://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=448294221913747&id=100001995184119#!/events/583758294976082/

В прошлую пятницу прошло серьезное мероприятие, которое оказалось незамеченным всеми СРО, да и оценочными СМИ. СРО делят НСОД, и считай год, ничем важным и нужным для оценщиков, официально не занимаются. СМИ не осознали важности события. К настоящему моменту мало кто увидел, что рынок оценки медленно, но верно перетекает в совершенно иное агрегатное состояние. Пока Империя ремонтируется, а его светлость Дерябин, делает вид, что спит, я напишу кое-что. Написанное (и прочитанное) можно не считать официальной информацией, а считать исключительно моей личной интерпретацией того, что мне удалось узнать. Официальные мнения более компетентных лиц и их же публикации, оценщики и интересующиеся, смогут узнать из следующего номера журнала «Оценочная деятельность», который выйдет в марте или из более официальных источников. Официальной информации, также как и девушке на свидание, прилично опаздывать. А вот неофициальной информации это несвойственно, ввиду большой подверженности коррозии, инфляции и внешнему износу до и после момента передачи третьим лицам.

25 января 2013 года состоялась пресс-конференция, на которой был представлен Евразийский комиссар Евразийской организации экономического сотрудничества (ЕОЭС) Овчаров С.Ю. и предложены профессиональные стандарты оценки евразийского уровня. В конце прошлого года слово ЕврАзЭс активно мелькало в газетах и выпусках новостей рядом со словами «таможенный союз», «единое экономическое пространство». В блогосфере в ответ на это писали про нашествие гастробайтеров и строительство Путиным великой империи. Никто не писал только про оценщиков, хотя напрасно. В едином экономическом пространстве и оценивать необходимо если не едино, то единообразно. А единообразие можно обеспечить разве что едиными требования к квалификации оценщиков. 
           
После вступления в ВТО с оценщиками нашей страны случился некоторый падарокс: российские оценщики обязаны быть членами СРО и выполнять ФСО, а пришедший чумазый бразильянин не обязан даже знать, что такие документы существуют. И если оценку его не принять, то скандал произойдет несколько более масштабный, чем скандал про сверхквотную свинину в конце 2012 года. По сути, с вступлением в ВТО, оценочный ФЗ-135 во многом теряет смысл, так как начинает противоречить международным нормам и самому себе. Вспомните, что в ст. 1 ФЗ-135 указано «Оценочная деятельность осуществляется в соответствии с международными договорами Российской Федерации…». На претензии российских производителей свинины ответили довольно вежливо, порекомендовав поискать другие способы защиты своего рынка, чем увеличение входных барьеры для иностранцев. Защищать свиноводов стал только санитарный врач Онищенко, найдя в иностранном мясе чужеродную бактерию, почти такую, как в грузинском вине в 2009 году или в кефире после введения нулевого промиле. К защите СРО, ФСО и еще неродившейся стратегии оценочной деятельности, Онищенко и даже международный комитет по спорту, притянуть будет довольно сложно. 
           
Произошедшее не означает прекращения существования СРО. СРО будут и никто их не выгонит, однако их роль в истории будет несколько уменьшена, поскольку барьерных функций они выполнять уже не смогут. И, в общем-то, при выполнении международных проектов будет выгоднее не состоять, чем состоять в СРО. 
           
На пресс-конференции также был представлен первый драфт евразийских профессиональных стандартов оценки. Наверное, есть смысл пояснить, что профессиональные стандарты – это не ФСО. Объектом стандартизации в них являются требования к квалификации специалиста. Евразийские стандарты оценки состоят из шести частей по специализации: автомобили, движимое имущество, недвижимость, бизнес, интеллектуальная собственность, культурные ценности.  В рамках каждой специализации есть несколько уровней квалификации. Каждый человек (не обязательно член СРО или прошедший специальное обучение) может добровольно подтвердить свой уровень специализации и квалификации на евразийском уровне.  Учитывая, что евразийские профессиональные стандарты сделаны по европейской рамке, возможно, не придется проходить еще одну сертификацию уже на международном уровне. И совершенно точно не придется дополнительно подтверждать на российском уровне. 
            
Про российский уровень стоит написать отдельно. Работа в рамках цюрихской конвенции чудесным образом совпала во времени с тем, что происходит в России в связи с изменением Трудового кодекса, предвыборной программой ныне действующего Президента и стратегией работы Правительства. Многие помнят, что около полутора лет назад начались разговоры про квалификации, компетенции и частно-государственные партнерства в связи с необходимостью строительства инновационного настоящего и светлого будущего. Сейчас правительством уже утвержден план разработки профессиональных стандартов на 2013-2014 годы и финансово-экономический блок, куда входят оценщики, там уже представлен. Как мы знаем, НСОД так и не представил требований к квалификации оценщиков, соответственно, их будет разрабатывать кто то другой. И есть хорошая вероятность, что эти требования будут синхронизированы со стандартами евразийскими. ВУЗы будут должны ориентироваться на профессиональные стандарты при подготовке специалистов соответствующих квалификаций. Это позволит получать адаптированных специалистов. 
             
Наши СРО любят придумывать различные курсы и дипломы. Только не успеешь получить один диплом, так говорят, что тот диплом  уже неправильный и надо получать уже другой диплом. Оценщики устали от бесконечных обучений. И я ожидаю, что будет много возмущений по поводу очередной сертификации, пусть и добровольной. Попробуем рассмотреть внимательнее. Как говорят, если девушка далеко не красавица, надо подойти ближе. Сертификация добровольная, можно подтвердить свою специализацию (а не называть себя только оценщиком бизнеса) и это будет первым и единственным документом в России, который подтверждает уровень квалификации. 
           
Рассмотрю любимый и изученный мною, в связи с демпингом, сектор государственных закупок. Выигрывает тот, кто предлагает самую низкую цену. С отменой 94-ФЗ и вступлением в силу закона о контрактной системе, цена станет фиксированной. Конкуренция будет осуществляться только квалификацией. В 94-ФЗ все оценщики формально друг другу равны. Оценщик, только что закончивший церковно-приходскую школу по дисциплине «оценочная деятельность» формально равен даже Козырю Ю.В. По конкурсной документации, квалификацию можно подтвердить только возрастом компании, оценочным возрастом специалистов, ну и наличием различных артефактов в виде грамот и  весьма подозрительных дипломов. Я до сих пор в приложениях к отчетам иногда встречаю сертификаты никому неизвестной организации, с надписью: «этот документ подтверждает, что указанный гражданин имеет право заниматься оценочной деятельностью». А уж про мертвые души перед проводимыми конкурсами, директоров в брусничных фраках с искрой, оценщиков бизнеса со стажем в 20 лет, которые не знают, что такое дисконтирование, расскажут многие. Понятно, что квалификацию может подтверждать только один орган и только централизованно. Если будут этим заниматься СРО, все обесцениться за несколько месяцев.
         
Как мы понимаем, назначать первоначальную цену на государственных торгах будут по известному многим отраслевому соглашению, с которым ряд СРО и ряд одурманенных оценщиков неистовство боролись. Наверное, эти самые СРО заботились о благополучии оценщиков – их членов.  
         
25 января 2013 года Меркурий был в квадрате к Сатурну. Такой расклад звезд всегда имеет значение некоторой задержки в распространении информации, но одновременно этот день был Татьяниным, тем самым остатком славянского праздника встречи нового. Даже уже после того, как на Руси были сожжены все идолы, в Татьянин день было принято печь хлеб в виде Солнца, тем самым прогонять холод и зазывая весну, избавляться от старого и уже отжившего. Машина запущена и сопротивляться ей, нет ни смысла, ни возможности…. Можно не говорить о происходящих переменах Евразийского уровня, можно говорить. Они начинаются неизбежно.

Мы все в общей ситуации предельной

неопределенности и риска.

Е.И. Нейман (из краткого выступления)

          

            Все мы знаем, что люди генетически запрограммированы на поиск тепла - физического и душевного. Как говорят специалисты Йельского университета, горячие напитки (а не только горячительные, как думают некоторые) вызывают в головном мозге собеседника множество положительных ассоциаций, а теплые руки способствуют установлению симпатии между людьми. Подобные исследования нынче очень популярны и вызывают интерес не меньший, чем сценарии ближайшего конца света. За последние несколько месяцев я прочла несколько подобных книг, а на прошедшей неделе смогла убедиться на практике, что специалисты Йельского университета не врали. СРО СМАО организовало повышение температуры рук и уровня глюкозы в крови тех, кто принял участие в круглом столе на тему «Развитие системы стандартизации в оценочной деятельности».
           Чай и пироженные оказались приятным форматом для очередной встречи оценочных интеллектуалов. Однако, легкость формы не указывало на легкость содержания. Тема, как сказал бы Ильич, архиважная, и я бы еще добавила, неоднозначная. Поэтому Дерябин, воспользовавшись моей минутной слабостью, и взяв в свидетели Пашу Карцева, получил с меня обещание об изложении в письменном виде моего личного мнения по поводу стандартов и стандартизации.
            Видимо, изменения в профессиональных стандартах  оценщиков в связи с тем, что Россия стала 156 членом Всемирной торговой организации, становятся неизбежными. Как мы понимаем, членство в уважаемой организации, подразумевает отказ от политики протекционизма, то есть государство перестает ставить экономические барьеры для импортных товаров и в Россию приходит иностранный бизнес, который получает равные права с бизнесом отечественным. Нужно отметить, что в сфере услуг и сейчас нет никаких заслонов против западных оккупантов. Но все же, приход на наш рынок крупного бизнеса означает и приход западной обслуживающей сферы. 
            Оценщики – те самые оракулы или шаманы племени, которые при определенных условиях называют цифры, на которые затем ориентируются все остальные. Логично, что и шаман должен быть свой, прикормленный, воспитанный и понятный. И дело даже не в заказной оценке. Дело в существующих традициях и правилах, которые складывались не один год. Соответственно, если что то пойдет не так, то и на костре будут жарить первым его.  Единственный способ избежать трансформации себя в состояние шашлыка – это сделать так, чтобы никто не сомневался в профессии и профессионализме. А сделать это можно только путем установления сложных ритуалов, которые могут исполнить только весьма одаренные, правильные и хорошо подготовленные деятели. Раньше по государственному стандарту делали колбасу, теперь еще и людей.  
           Западные оценщики оказались в этом смысле прозорливее. Они на генетическом уровне чувствуют рынок и границы рынка. Вы помните, что слово «рынок» произошло не от персидского слова «базар», а от латинского слова ring, то есть кольцо. Кольцо в буквальном смысле. В средневековых городах торговая площадь окружалась с четырех сторон домами и строениями. Попасть туда, и тем более начать торговать, можно было только путем прохождения довольно узкого коридора между домами.  А уж где узкое место, там обязательно возникает пропускная система, налоговая служба, таможня, охрана и палач на случай непредвиденных обстоятельств. Таких площадей нет в Москве и русских купеческих городах, но есть в городах средневековой Испании, Италии, Польше.  Западные оценщики строят оборону при помощи стандартов и различных систем стандартизации. Что стоит за этими стандартами понять может каждый, если у него будет один вечер на прочтение и второй вечер на размышление над прочитанным. Искать сакральный смысл и обеспечение качества от стандартов, наверное, не стоит. 
            Видимо создатели наших стандартов общую идею стандартизации не уловили, либо преследовали идею совсем иную. Если на западе соблюдать стандарты дорого или сложно, то у нас же, соблюдать стандарты – красиво и иногда весело. Красный лак на ногтях прекрасно подчеркивает хороший маникюр и ухоженные руки. Другой функции у этого бесполезного изобретения нет. Выполнение стандартов прекрасно подчеркивает уважительное отношение к клиентам, совсем незначительно сокращает время на прочтение и дает повод для контроля и регулирования прохождения сделки с оцениваемым имуществом. ФСО действуют уже 4 года. Сейчас почти все оценщики ФСО выполняют (кто как может), но существенного прорыва в контексте достоверности так и не произошло. И не произойдет. И методических рекомендаций видимо не появится. Так как, если бы СРО были в них заинтересованы, рекомендации бы были на любой случай жизни и даже на оценку имущества при наступлении апокалипсиса.
              Об отличиях стандартов западных и российских был озвучен замечательный доклад И.Л. Артеменкова. Общий сюжет пересказывать не буду, отмечу лишь главное (с моей позиции): МСО более клиентоориентированы, в последней версии МСО значительно сокращен объем, нет деления на стандарты и рекомендации. Однако, спешу заметить, МСО весьма детально описывают ритуальную сторону вопроса: задание на оценку, составление отчета. И самое главное, МСО вводят квалификаторы для стоимости. Они нужны для того, чтобы стороны потустороннего оценочного и реального бизнеса понимали друг друга.  В стандартах ФСО же содержится закрытый перечень баз стоимости, не содержится квалификаторов и присутствует весьма противоречивое определение рыночной стоимости.  Такие стандарты могут запросто выбивать из правового поля, так что оценщик всякий раз будет готов поменять личное мнение на мнение эксперта СРО или, не приведи Святая Дева, мнение специалистов из ФАУГИ, Сбербанка, Газпрома или Лукойла. 
              Границы рынка нынче настолько слабые, что реальный сектор экономики имеет наглость не только проверять, но и устраивать экзамены. Вы можете себе вообразить, что клиент медицинского учреждения, прежде, чем пройти медицинский осмотр, заставляет врача сдавать экзамен, вопросы для которого он самолично и придумал? Если такой случай и произойдет, то такому пациенту врач сразу вызовет двух крепких санитаров с носилками из другого медицинского учреждения. А пока санитары едут, доходчиво пояснит, что прочитанный перед сном справочник сельского фельдшера не дает ему права заниматься самолечением и тем более тестировать весь медицинский персонал, пускай и не самой хорошей поликлиники.  От наших же СРО, которых, по сути, поставили сторожить границу, нет не то что сопротивления, но и присутствует всяческое пособничество таким воздействиям. СРО заинтересованы в увеличении численности оценщиков и совершенно не заинтересованы в 100% соблюдении пусть и кривых и несовременных, но стандартов. СРО, как любая экономическая система, обязана работать, увеличиваться в численном составе и усложняться. Это закон природы.  
            На мой взгляд, усложнение может быть, в том числе и за счет создания методических рекомендаций (или как у нас записано в законе – правил). Пример таких правил был показан в презентации рекомендаций по оценке стоимости добывающих отраслей. И совершенно не удивительно, что разработчиками стали представители 2-х СРО (РКО+СМАО), Лукойл, KPMG и Ernst and Young.  Рассуждать про мотивы такой работы было бы излишним. Но факт, что работа над такими стандартами была тайной, уже наводит на некоторые мысли. 
            Отчасти такая активная работа связана с тем, что рынок, где могут работать оценщики, будет сокращаться. Уже сейчас перестал увеличиваться объем выдаваемых кредитов и многие предприятия стали вновь констатировать факт нехватки оборотных средств. В банковской системе самый настоящий кризис ликвидности. Этот кризис идет уже почти год – начался в феврале и стал набирать темпы после августа. Нехватку ликвидности государство компенсирует банкам, но на уровень реального сектора эти деньги не просачиваются. Да и вступление в ВТО означает слом национального законодательства, то есть там, где возможно без шамана, будем обходиться без него. В правилах ВТО как раз записано про максимальное устранение любых административных барьеров. 
            К сожалению, рынок оценки очень чувствителен и к количеству кредитов и к количеству «государственных оценок». И по большей части процедура оценки стоимости – это барьер. Прошлая волна кризиса родила демпинг и от него мы не избавились до сих пор. Демпинг в государственных торгах серьезно повлиял на цены и ценообразование в остальных секторах оценочного бизнеса.  Здесь же отрицательно поучаствовали огромное количество учебных заведений, штампующие оценщиков, как СССР в свое время штамповал гвозди. 
             Какова дальнейшая судьба стандартизации? Сначала мы обязательно дойдем до маразма, а потом экономика выкинет все лишнее и наносное. В большинстве случаев общество научится обходиться без шамана, потому что наше будущее – информационное  взаимодействие с минимумом транзакционных издержек. Там же, где шаман останется необходим, он будет. Но бить в бубен и танцевать вокруг костра бизнеса станет по строго определенным правилам, с осознанием своей избранности и соблюдением сокральности. Как говорил Дон Хуан – «всякая случайность лишь непознанная закономерность». При доступе ко всей информации, случайности и закономерности мы определять как-нибудь научимся. А все остальное пойдет на корм Орлу.

Profile

teveleva
teveleva

Latest Month

July 2017
S M T W T F S
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     

Tags

Syndicate

RSS Atom
Powered by LiveJournal.com
Designed by Lilia Ahner