На аппрайзере стали писать про СуперДжет. Причина катастрофы тут может совпадать с неофициальной версией причины гибели подводной лодки Курск, которая случилась 12 лет назад. Я напомню, что официальной версией трагедии была детонация части боевого запаса в торпедном отсеке лодки. Причину детонации так никто и не установил. Официальные издания пишут о том, что произошло столкновение с дном Баренцева моря. Неофициальные издания пишут про столкновение с подводными лодками ВМС США. После того как по Российскому телевидению стали говорить про столкновение с другой субмариной, США стали выдвигать версию про данные разведок об испытаниях русскими нового типа торпед. Интересно, что трагедия случилась аккурат незадолго до целой серии контрактов по поставкам оружия в Китай и некоторые страны юго-восточной азии. В этом свете трагедия уже не выглядит случайной. Потом были пассажи между Путиным и Клинтоном и даже очень интересное заминание конфликта. Как пишут историки, за прощение нескольких миллиардов долларов долга и во имя «не начала» третьей мировой войны.
Я всегда интересовалась, и буду интересоваться военными конфликтами и крупными техногенными катастрофами. Кому интересно, могу рассказать все версии гибели подводной лодки за чашкой чая. Но если АПЛ Курск – дела давно минувших дней, то СуперДжет – наше настоящее. Что будет после катастрофы? 1. Истерика в российских СМИ по поводу тяжелого экономического положения отечественной авиации, взяточничестве, откатах и т.д. Ну и конечно же, катастрофу будут связывать с новым-старым президентом, во время инаугурации которого эта трагедия и приключилась. 2. Прекращение договорных отношение с азиатами. 3. Продолжение использования Боингов российскими авиакомпаниями, которые русские, по-прежнему, будут покупать на вторичном рынке и за американские доллары.
Этот офф-топ я написала не просто так. Мы просто обязаны понимать причины и последствия тех или иных событий. Какие причины были при создании нашего позорного оценочного законодательства? Коллеги склоняются к версии о простой человеческой глупости и наплевательскому отношению к законодательству депутатами Государственной Думы. Действительно. А кому надо, чтобы закон не противоречил гражданскому и трудовому кодексам? Ну глупость и глупость. Однако, если вопрос развернуть другим ракурсом и задать так. Какие предприятия успели приватизировать за время полной безответственности оценщиков? Кто стал акционерами этих предприятий?
В полном и собранном виде информации по приватизациям, оценщикам, суммам нет. Но лет через 10 эта информация появится. Однако, оспорить, вернуть утраченное будет уже нельзя. Все по закону. Положительная экспертиза СРО. И даже смогли обойтись без взятки оценщику и эксперту СРО. Какие взятки? О чем Вы? Когда в спину стучится бедность, а в районе верхней пуговицы рубашки уже крутит узел веревки работодатель, уже как то не до принципов. А с экспертом СРО даже разговаривать лишний раз не надо. Все по формальным признакам. А если форс-мажор, то потеря бойца пройдет без потери генерала. Генерал поможет приватизировать еще не одно предприятие. Имущественная ответственность в виде квартиры оценщика и неработающей страховки для смеха, на сладкое. Огромный завод чудесным образом оцененный и приватизированный и квартира оценщика. Про комп. фонд даже не вспомнят, так как его все равно не хватит и про страховку тоже. Они не работают.
Я готова поверить в инопланетян и конец света ввиду столкновения с планетой Нибиру. В глупость саморегулирования и случайность «оценщиков-физических лиц» верить не получается.
Вчера спикер Нарышкин призывал бороться с нигилистическим отношениям к праву и всячески ликвидировать мифы и слухи о мифах про непрофессионализм парламента. Очевидно, вдохновленные речью Нарышкина и ноябрьским собранием РОО, руководство Московского областного решило приняться за активную работу. В силу того, что сайт МОРО РОО уже третий год в разработке, решили действовать через рассылку. Прислали. Рассылка оказалась лаконичной, но на мой вкус, возмутительной и по форме и по изложению. С первого прочтения я подумала, что ошиблись дверью. Для контроля отправила Ане. Я вообще понимаю далеко не все. Вот Путин вечером 4 марта заявил «Мы победили!». Я так и не поняла, кого мы победили и главное - как. Искала ответа в интернете. Никто таким вопросом не задавался. Ане от рассылки стало невероятно весело рассуждать про возраст старости для оценщика, про методы перелета в Волгоград и про пути получения мат. помощи.
За 3,5 года эта рассылка оказалась первой. «Таки московское областное принялось за работу», сказала Аня. Первый опыт работы выразился в том, чтобы напечатать статью из чужого и платного сборника. Интересно, а R-WAY знает, как используется принадлежащая журналу интеллектуальная собственность? Ну ладно, 2 страницы из журнала, допустим, попросили, купили или скоммуниздили. Для процветания регионалов , почти Москвы не жалко.
Делаем тест полученного материала на адекватность. Стоимость земли на 29 км. Ленинградского шоссе за месяц подорожала на 7,8%. Задаю вопрос знакомому местному риэлтеру – «А правда ли». Отвечает. «Рад бы в рай, но покупателей нет, хотя цены держим». Информация в журнале настолько общая, что кажется ложной и не способной отражать картины подмосковного бытия ни предметно, ни локально. Врезки в отчет таких безумных таблиц вводят в заблуждение пользователей, самих оценщиков и даже оценщиц. И многие нормальные специалисты уже научились это понимать, а уж указанный диапазон цен на своей территории они знают точнее любого журнала. Не может понять только руководство МОРО и продолжает толкать на воровство своего и чужого времени. А потом мы удивляемся, что аэропорт Домодедово вместе с таможенниками, валютным контролем, пограничниками и пограничными собаками, вдруг стал принадлежать Кипру, а через Ульяновск помимо планов по установке базы НАТО, прокладывается воздушный коридор по доставке грузов из Афганистана в Европу!!! Госнаркоконтроль про смену прописки пока еще не объявлял. Наверное, как МОРО РОО будет ждать 3 года или в лучших традициях отечественного чиновничества станет лучшим другом парней «Таллибана».
Только что по каналу НТВ показали передачу про умение «оппозиция» фальсифицировать митинги, подкупать негров и таджиков, подделывать количество подписчиков в ЖЖ Навального и по контексту передачи финансироваться из-за рубежа. Я давно не верю, что митинги и революции могут происходить сами собой. Любая революция требует затрат, провокаторов и для начала хотя бы несколько человеческих жертв. И так как мы живем в сказочно богатой ресурсами стране, революции и гражданской войны нам не избежать. Где есть ресурс, там всегда будет либо война, либо революция, хоть маленькая перепалка, но будет. Денежные потоки способны привлекать внимание гораздо лучше глубоких декольте и сверхдлинных женских ног.
Я совершенно не удивилась мини-революции в НСОДе с почасовой сводкой событий с передовой. Я не удивилась многочисленным митингам оппозиционных партий. Однако, я не перестаю удивляться, что провокаторы у нас сидят на государственном уровне и вместо заботы о духовном и физическом благополучии граждан продолжают делать все, чтобы начались беспокойства и протестные настроения. Может их научил кто то нечистый или порчу наслал? Тот же НТВ пару месяцев назад показывал дома и должности покупателей недвижимости по самому дорогому направлению подмосковья. Такие дома доступны исключительно государственным чиновникам и служащим. Газеты беззастенчиво печатали и продолжают печатать сведения о гонорарах жен великих правителей. В известном сериале, который похвалил сам Рашид Нургалиев прямым текстом демонстрируется как наша милиция приступает к расследованию дел только после получения некоторой суммы от заинтересованных в расследовании лиц, Николай Цискаридзе с экрана телевизора рассказывает как в Большом театре вместо лепнины и сусального золота появился пластик грязно-желтого цвета, уже успел отвалиться мрамор, а потолки стать в два раза ниже. Не надо быть Навальным, чтобы зайти на сайт государственных закупок и увидеть как покупаются золотые унитазы для государственных нужд. Могу продолжать до бесконечности.
Теперь по принципу «что наверху, то и внизу» думаем что делают провокаторы нашей дивизии. Провокации идут не хуже, чем от колыбели мировой демократии с самым большим военным бюджетом. Официальный сайт самой большой саморегулируемой организации оценщиков продолжает смешить людей до состояния "пока кто-нибудь не возьмет вилы и не заедет в гости за членскими взносами, уплаченными за весь отчетный период".
В мае планируется волгоградский слет молодых оценщиков. Я молодая или уже STARая, спрашиваю я у Ани? Этот вопрос меня очень волнует. Быть молодой хорошо. Московское областное гарантирует мат. помощь (надеюсь, что за словом «мат» все же скрывается что то материальное). Старой быть хуже-на фоне Мамаева кургана не сфотографироваться и с молодыми оценщиками лимонаду не попить. Но главное – во имя чего движуха? Какая польза оценщикам (тем более молодым) от этого слета. Какая польза от ЮФОРУМа? Напрасная или неслучайная трата бюджета для того, чтобы вышли первые лица и сказали то, что мы уже много раз слышали. Первое, второе, третье и демпинг в качестве компота.
Я спрашивала людей об их личных целях участия в подобных мероприятиях. В 9 из 10 случаях я получала ответ – тусоваться. Наверное, это хорошо. Однако, возвращаясь к Волгограду, задаюсь наивным вопросом - что молодые оценщики могут рассказать друг другу и почему ими так занимаются, что была организована на зависть «старым» оценщикам целая фракнция. В Новосибирске, в прошлом году был не слет, а целый конкурс молодых оценочных талантов. Буквально «Фабрика звезд», на котором неожиданно победила дочь главного организатора. Теперь организатор заведует фракцией по работе с молодежью. Я хотела подсказать, что молодежь надо не подкармливать, а с молодежью надо бороться, как с колорадскими жуками на картофельных полях. Не подсказала. Интересно посмотреть, какую работу будет проводить фракция и как потом за работу отчитываться. И самое главное – что через год станет с молодыми оценщиками.
Мое региональное отделение впервые проявило себя. Жаль, что очень неудачно. Другого просто не могло быть. Система саморегулирования в оценке дает сбои на каждом шагу. Аналогично как и система государства зарегулировалась до маразмов. Однако, судя по волнениями и беспокойству, бюрократическую формацию мы уже пережили. Старая формация меняется на новую. Но не факт, что на более успешную. Вспомним новейшую историю: доведенный до предела народ Грузии смел Шеварнадзе и получил взамен Саакашвили. Украинцы политически уничтожили Кучму. Получили Ющенко. Египтянам надоел Мубарак. Замену за год так и не нашли, но уже сами пишут в интернете, что анархия и призраки демократии им уже не очень нравятся. Грузины, украинцы и египтяне лучше жить не стали. Из нашего НСОДа удалили Румянцева. Грузия, Украина или Египет? Смены формаций без крови не бывает. Наблюдая за событиями в северной Африке, наше министерство обороны, не придумав ничего лучше, прошлой осенью объявило о том, что на случай народных волнений, в войсках будет увеличено количество снайперов.
От происходящего у меня ощущение безысходности и безвыходности. И по старому уже жить нельзя и по-новому не получается. Неужели нас ждет тотальная перезагрузка всех систем или все таки Нибиру и рептилоидные пришельцы?
Посмотрела дебаты, устраиваемые на 1 канале центрального телевидения. Ждала Путина. Путин прислал вместо себя председателя угольного профсоюза. Захлебнулась чаем. Понимая, что будущий президент слишком божественен для участия в дебатах в прямом эфире с Жириновским, ждала хотя бы привычного нам аватара Хинштейна. Угольный профсоюз оказался абсолютно обезоруживающим ходом: про коррупцию в министерствах не спросить, про покупку вертолетоносцев Мистраль тоже, а про угрозу превращения русской весны в арабскую, тем более. Но зато как четко была озвучена предвыборная программа – молодым семьям жилье, врачам – больных, учителям - бесплатные намордники на детей. Все просчитано, все обосновано. Но только маленький вопрос, кто будет оплачивать предвыборные обещания?
Успех социальных программ Путина был результатом высоких цен на углеводороды, но я не перестаю ощущать, что углеводороды – это еще не все и на болотную площадь люди выходят явно не для новых впечатлений. Многие ощущают ужасные перекосы в экономике и социальной сфере. Оценщики все чаще и чаще жалуются на непомерную налоговую нагрузку, тем более если учесть, что последние 6 лет цены на услуги оценщиков либо оставались неизменными, либо падали. Нагрузка увеличивается, а что мы получаем взамен?
До введения саморегулирования был один департамент чиновников, который регулировал кого тои как то и в общем то все были довольны. Перед тем как выиграть конкурс, не было необходимости договариваться на получение положительной экспертизы в Минимуществе. Наступило саморегулирование. Департамент остался, появилось еще 11 СРО, в каждой из которых не меньше 30 чиновников самого разнообразного калибра. Каждый чиновник регулирует по-своему. Мы докатились до того, что на один отчет об оценке может быть три экспертизы, которые не факт, что не будут противоречить друг другу.
Помимо налогов мы оплачиваем еще и членские взносы в СРО, экспертизы отчетов и вынуждены тратить время для взаимодействия с множеством чиновников, не получая ничего взамен. Помните, что говорилось по поводу преимуществ обязательных СРО? Увеличение качества отчетов, методическое обеспечение и так далее. А теперь посмотрите разделы «методология» на сайтах. Как говорится, видно птицу по помету. На сайте РОО висят несколько кусков из книги или из диссертации Козыря. На сайтах других СРО либо вообще ничего не висит, либо перепечатанные из интернета статьи сомнительного содержания. Почему до сих пор можно легко и бесплатно повесить чужую диссертацию и тем самым формально закрыть «пробел» в знаниях всех членов СРО? Только вот нужна ли глава докторской диссертации тому, кто оценивает ослов и ржавые телеги в тихом, но экологически чистом уголке нашей страны, никто спросить так и не удосужился.
Теперь давайте разбираться с расходами СРО. Многие СРО еще не научились публиковать доходы и расходы, но тот, кто научился, показывает, что большую часть денег съедается контролем и взаимодействием со слабыми оценщиками. Может ли порядочная девушка жить в панельном доме? Вместо того, чтобы заниматься профилактикой, работа СРО построена так, чтобы было как можно больше жалких троечников, проверку которых оплачивают добросовестные и порядочные члены СРО. Ответственность у всех одинаковая и налоговая нагрузка тоже. При этом на добросовестных не тратится ничего.
У американцев есть привычка писать где то на видном месте «за прошлый год мы собрали столько то налогов. На эти деньги была заасфальтирована дорога, отремонтирована котельная и так далее». То есть людям всячески показывают, что они не зря потратили деньги: вот дорога и можно по ней идти в хорошей обуви и не промочить ног, вон там котельная и у всех жителей дома горячая вода. Что получаем мы от потраченных денег и принудительного регулирования? Сфера ЖКХ получила большое количество недовольных и разговоры о баснословных гонорарах управляющих компаний. В СРО все гораздо интереснее. Что получило руководство моей СРО я не знаю и знать не хочу, но если вновь судить по помету, то оценщики не получили опять ничего. 4 месяца прошло после выборов совета РОО и формирования комитетов. До сих пор на сайте нет ни одного протокола и прочих следов работы комитетов. НИЧЕГО! Где деньги налогоплательщиков? На следующих выборах перед оценщиками будет Алла Пугачева?
Предвыборные дебаты, посмотренные сегодня лишь очень кратко задели вопросы внешней политики и удивительно напомнили ситуацию в оценочном саморегулировании. Мы подарили Норвегии тысячи миль морского шельфа, а Азербайджану дагестанские деревни, и судя по всему, потеряли радиолокационную станцию «Дарьял» в Габале, прохлопали ДТП-шные отчеты, и возможность оценивать погибший урожай для страховых выплат. Благодаря кадастрированию экспертов и тяжелому политическому режиму в СРО, в ближайшее время изгоним из экспертных советов СРО остатки профессионалов. Проекты стандартов мы написали через 9 месяцев после назначенного законом срока, да такие, что скоро каждый потребитель будет присылать свои стандарты и учить считать износ – Сбербанк по одному способу, Лукойл по второму, РЖД по десятому. И ни у кого не возникнет мысли, что чужие стандарты – это унижение собственного достоинства. «Сделавший из мухи слона, пускай его и кормит», могу сказать я мнение про саморегулирование. По поводу будущих выборов выводов делать не буду, потому что выбора нет.
Каждый оценщик пахнет особо
Подход представляю к оценщикам новый
Пахнет Исаев комбайном и пашней
Юра Дерябин – газетой вчерашней
Младший Артеменков пахнет цветами,
Книжкой английской и парусами.
Школьников Юрий костром и походом.
Валерий Железный – Высоцким и домом.
Виктор Уманский маем, рассветом
кофем, пирожным, добрым советом.
Пахнет Эльвирой и Юлей Федотов,
Владимир Борисов – срочной работой.
Сергей Кривозубов – болгарскою розой
Оценщик Лобанов январским морозом.
Новой статьей – Илья Мунерман
Юфорумом в марте – Бабенко Роман
Известен Заякин модным костюмом,
А Игорь Львович – шикарным парфюмом.
Козлов Вячеслав пахнет звездами, клюквой,
Лебединский Владимир – стандартами буквой,
Свежею булкой пахнет Фоменко,
Арбитраж разгромил вчера Горошенко.
Бурцев надушен маслом машинным,
Козырь стремится к новым вершинам.
Профессор Пилюлькин всех поит касторкой,
Костин гордится книжкой на полке.
Пахнет Гревцов самолетом блестящим,
Видел Арнольд пароход настоящий.
Лейфер уверен в механике точной,
Пишет Марчук уравнения срочно.
Нейман пропах новым годом и сказкой,
Евгений Яскевич – строительной каской.
Женщины любят профкома Володю
И Соломона любят женщины вроде.
Гудвинов Феликс мылом моется дынным,
Тришин был горд фолиантом старинным.
Виктора Рослова ценят в Сбербанке,
Шогин по Туле ездит на танке.
Баринов знает как разводят мосты.
И запах знает осенний Невы.
Карцев пропах мотоцикла бензином,
С фото Шувалов глядит дворянином.
Пахнет Никита порой Соломоном,
Пахнет Доцент железяками звоном.
Перлин дышит случайною фразой,
Ри Дэн Юн Ин накопит на Мазду.
Питеров верит в судов справедливость,
Андрей Горбунов в эксперта сонливость.
Яворский жену кормит лечо и салом.
Фомин по английски общается с залом.
Осколков Иван пахнет хищной окраской
Котаев Глеб – помадой и маской.
Алексей Савостьянов 73-м законом,
Роджер с Империи змием зеленым.
Моды журналом Медведев Сергей
Оценщик Тишенин с утра был добрей.
Николай Корольков шоколадной конфетой.
Корнилов Евгений из ЖЭКа анкетой.
Депутат Емельянов – надеждою новой,
Василий Григорич планетой бордовой.
Еще бы кого из коллег не забывать.
К 23-му надо всех оценить.
Не важно, что праздник был старый, советский
Важен праздника дух молодецкий.
Запах мужчины в предверье весны
Так нужен женщине вашей судьбы.
НСОД- лодка, море. Капитан?
И надпись на боку «Титан…»
Кикинда. Стих про НСОД
Прошлая неделя была эмоционально напряженной и крайне холодной. В Москве стояли аморальные морозы. НСОД потрескивал. Некоторые оценщики стали беспокоиться, но не за судьбу вдруг начавшей крепнуть дружбы между Белоруссией и Ираном, а за ситуацию в нашем, не побоюсь этого слова, Национальном совете по оценочной деятельности. Ядерная программа Ирана и решение лиги арабских государств по направлению в совет безопасности ООН письма по поводу ситуации в Сирии меня еще как то интересовала. Интерес личный, искренний, исследовательский и полностью сосредоточенный в рамках темы- «Когда же рухнет Евро». На фоне этого, ситуация в НСОД не волновала совершенно. НСОД – это мелководное и мерзопакостное объединение достойнейших членов оценочного сообщества. Каждая по отдельности саламандра еще могла быть полезна - грозным своим видом или медицинским ядом или в пищу, как любят жители Камбоджи. Но попав в одну банку с другими достойнейшими членами, наблюдаемые принялись пускать яд уже совсем не по медицински. После 25 января поползли слухи о том, что собрались мелкие СРО и постановили разогнать Плескачевского, Грефа и примкнувшего к ним исполнительного директора, а также посоветовать ХАМАСу быть осторожнее с Израилем.
Оценщики стали волноваться чуть больше. Людей почему то часто интересует то, что их совершенно не касается. Как представитель еще молодой и еще не умеющей быть наглой прессы, я, осторожно позвонила всем СРО с просьбой прокомментировать события НСОД. Больше всего меня интересовал слух о том, правда ли Табакова запустила пепельницей в Плескачевского, а семь СРО подписали приказ о снятии Грефа с должности Президента НСОД. Родное РОО как всегда категорически промолчало в силу присутствия сложнейшего военного режима, напоминающего древний Китай во времена правления династии Цинь и Хань. Некоторых СРО не оказалось у телефона. Но зато активно откликнулось СРО «Экспертный совет». Они мне вообще нравятся и не только из за того, что допускают офигительные по красоте и смыслу опечатки на сайте и не потому что их Максима Ильина возьмут в Голливуд без экзаменов играть роли самых положительных героев. СРО «ЭС» самые контактные из всех. Вернее так. Нет ни одной СРО, которая бы отказала в интервью, но нет и ни одной, которая бы осмелилась. Все побоялись ворошить ситуацию. СРО «ЭС» оказались самыми деловыми. Через два дня благодаря им я присутствовала на совещании по вопросу ситуации с национальным советом. Совещание полностью заснято и будет показано в ближайший вторник. Раньше показать не могу, чтобы не было никаких социальных взрывов и тем более угрозы для существования телевидения. Хотя, чтобы взорвать оценщиков, недостаточным покажется и двух Навальных. Но обо всем я предварительно, но кратко напишу.
На совещании присутствовало 7 СРО из 11 существующих. Достаточно подробно и со вкусом была изложена основная проблема и предложено открыто обсудить в канун сборища Совета НСОД, что с этой ситуацией можно сделать. Говоря словами А.В. Каминского «Делать надо, чтобы жить будущим, а не прошлым». Итак. Суть проблемы следующая. До 01 июля 2012 года все эксперты СРО должны пройти экзамены и стать экспертами официально, а не полуофициально, как это есть сейчас. В каждой СРО должно быть не менее 7 экспертов, сдавших экзамен. Сейчас, то есть на начало февраля, нет вопросов для экспертов, программного обеспечения и утвержденного Минэкономразвитием порядка сдачи экзаменов. И много еще чего нет (но об этом будет в будущей передаче). Поэтому экзамены для экспертов уже сейчас на грани срыва. Это может показать простой подсчет, проведенный мною. 11 СРО х 7 экспертов = 77 экспертов (минимум) должны сдать за фактически 4 месяца. Законодательно положено сдавать не чаще, чем раз в две недели. То есть 8 ходок. Для каждой сдачи будет оборудован компьютерный класс. Чтобы все получилось необходимо, чтобы в одной ходке сдали экзамен 10 экспертов. 10 компьютеров в классе – это уже почти предел. Однако, вполне возможно, что кто то не справится с заданием или будут какие то сбои. Если в положенный срок СРО не наберут нужного количества экспертов, то СРО станет нелегитимной, будет вынуждена прекратить деятельность, отправить деньги компенсационного фонда в НСОД и разогнать оценщиков. Оценщики, выражаясь терминами великого Карлоса Кастанеды, будут вынуждены уйти на корм орлу и вступать в другую СРО (пока и другая не обанкротится).
Для меня эта ситуация была крайне ожидаемой, так как сценарий Апокалипсиса описан весьма подробно в разделе «Откровение» нашего новозаветного ФЗ-135. И об этой ситуации я писала несколько раз (Аня не даст соврать). И до сих пор я имею мнение, что сама идея проверять или как теперь выражаются «экспертировать» отчеты оценщиков, является признаком дурного вкуса и недоверия ко всей системе образования оценщиков и институту оценки, сложившемуся к настоящему времени. А то, что экспертов как школьников, хотят экзаменовать по всем предметам, вообще является абсурдом и ведет к окончательной деградации, а конечном счете и к перезагрузке всей оценочной системы. Как пишут некоторые любители интернета и компьютеров, - «семь бед – один Reset».
Можно ли кадастрировать эксперта? Спрашивали мы с Аней еще летом, сразу после выхода ФСО-5. Оценщики хихикали, но вопросы про бонитет и про категории земель в списке вопросов к экспертам продолжали присутствовать. Сможет ли оценщик бизнеса проверить отчет об оценке битого автомобиля, а оценщик недвижимости отчет об оценке стада лейкозных коров? Вот в этом и парадокс. И еще по законодательству, эксперт может и не быть оценщиком, а Минэкономразвития может не утвердить программный продукт по проверке экспертов или утвердить его в полночь 29 июня 2012 года. Оценочная система вымывает из оценки профессионалов. Бюрократическая система СРО продолжает быть неповоротливой, несмотря на угрозу ее существования. Получается, что у нас не оценочное регулирование, а самоусложняющаяся и самозапутывающаяся система. Но, как известно, в природе нет процессов, которые происходят сами собой.
Итак, причем же НСОД, спросят меня читатели? А при том, что от НСОД ждали писем с отрицательной позицией в адрес Минэкономразвития по поводу количества вопросов экспертам, срокам и так далее. Таких писем так и не вышло. Совет НСОД не могли собрать несколько месяцев. Собрали в конце января. Почти экстренно и не всех. На том совете подписали протокол, который Дерябин удалил с Аппрайзера вместе с участником Шкляром. Но протокол в результате видели все оценщики, но не все его поняли. Лично у меня он вызывает большое количество вопросов и даже кое где заставляет улыбнутся. Например, в протоколе написано, что НСОД должен выработать консолидировванную позицию по поводу профсоюзного соглашения, оправить позицию в Минздравсоцразвития и вежливо попросить министра Голикову понарушать закон. В общем то никакой позиции до сих пор отравлено не было и то, что оценщики пишут на сайтах региональных отделений РОО и на сайтах некоторых СРО дальше сайтов и кабинетов исполнительных директоров СРО не проходят. Потому что не кому и не через кого. Все сроки уже проспали.
В том же протоколе было решено уволить единственного, как он сам любил выражаться, оценочного чиновника, А.Б. Румянцева. Опять же решение весьма спорное с позиции законодательства. Румянцев в момент собрания находился в отпуске, в больнице и являлся членом профсоюза. Поэтому, увольнять его замучаются. Но лично мне кажется сомнительной идея всю вину свалить только на него одного. Он – исполнительный директор, а значит, исполняет волю членов НСОД, саламандр от каждой СРО. И если саламандры не шевелились несколько лет, то кто же в этом виноват?
На следующее утро один из участников аппрайзера, спросил меня, что же было на совещании? Ну я довольно лаконично ответила, что ситуация как в Польше в 39-м, но Румянцев уже не Ворошилов. Через 10 минут сообщения на аппрайзере не стояло. Утром я иногда бываю резкой, но это же не значит, что надо забывать накаленную обстановку предвоенной Варшавы. Днем я видела Дерябина на сборище, посвященного 2-ой годовщин всех СРО. Он заверял, что мое сообщение было признано политическим и было расценено как вброс информации (!!!) и он в целях недопущения гласности, а также разброда и шатания его удалил, но взамен обещал на мне жениться.
В общем то всем оценщикам можно продолжать молчать и наблюдать как НСОД не может и не в состоянии работать. За 3 года нет ни одного протокола совета, нет протоколов работы комитетов, нет разработанных методик (ради чего НСОД и собирался). Вообще ничего нет. Это позор. Про то, как передали работу над стандартами в руки чиновников минэкономразвития я писать не буду. Я этими историями уже всем надоела. Но вот тема вопросов к экзаменам является свежей. Кто писал эти вопросы? Марина Алексеевна сказала, что писали все СРО. Кто был от моей СРО? На сайте РОО не было ни одного намека, что требуются добровольцы или что «принимаются вопросы» или что работает группа. НИЧЕГО! Никакой связи с оценщиками. Везде тайна и закрытые двери. Работают комитеты или нет, никто не знает. Что они там делают – тоже никто не знает. Собираются ли советы? Какова позиция НСОД по возникающим вопросам? И опять нет ответов.
Я задала вопросы М.А. Федотовой. Она возглавляет подготовку экзаменов к экспертам. Она дала полное и развернутое интервью, что все будет готово, идет работа, все кто хочет попробовать свои силы, попробует, и вся проблема надумана. И оценщики, и будущие эксперты могут быть спокойны. Апокалипсиса не состоится. Интервью вы увидите в названной выше передаче во вторник. Я ей благодарна за интервью. В передаче я не буду выражать своей позиции, дабы никого не смущать. Но не могу не выразить позицию здесь, в своем ЖЖ. НСОД в глубокой коме. И в этом виноваты члены НСОД, а не медсестра, приставленная поставить укол и убрать горшок. Система саморегулирования глубоко порочна, ошибочна и создана не для тех целей, которые декларируются с высоких трибун.
Завтра в Минэкономразвития будет еще одно совещания. Я на совещании присутствовать не смогу. Потому что простых смертных оценщиц даже с паспортом и со справкой от профсоюза, не пускают на заседания, где решается судьба оценки. Оценщики по-прежнему не в состоянии влиять на процесс. Идея саморегулирования в очередной раз доказывает порочность и несостоятельность. И лишь один Плескачевский заявляет, что система работает изумительно. В прошлую пятницу завяла слушать, пока ждала доклад А.Б. Румянцева с многообещающим названием "Рейдерство в саморегулировании. Примеры из практики". Доклада так и не состоялось. Жаль.
Создавая обязательные СРО, Плескачевский всех уверял, что никто не может проверять профессионалов лучше, чем сами профессионалы, а профессионалы сами с собой буду прекрасно договариваться и не слушать чиновников. Вместо пяти чиновников Минэкономразвития у нас появился легион чиновников от саморегулирования. При этом те пять никуда не пропали и продолжают нас регулировать во всех лучших традициях древней Кама-сутры. Мы не рабы. Рабыни мы. И обратите внимание, за деяниями государственных чиновников можно следить. Им можно написать письмо и у них есть регламент. На их действие можно даже пожаловаться будущему президенту, ведь нынешний уже успел исчезнуть из телевизора. За местными СРО-чиновниками не может уследить вообще никто, даже они сами. Скандал вокруг НСОД далеко не последний и не единственный. И судьба оценщиков будет решаться еще многократно. Жаль только, что сами они к их жизни не имеют никакого отношения.
Ваша Кикинда
P.S. Передача про НСОД выйдет на «Первом оценочном» в ближайший вторник. В передаче будет подробная информация по происходящим событиям. До скорых встреч.
Проект «Демпингу-нет» мы начали 17 октября 2011 года. Сегодня, 30 января 2012 года, был зафиксирован 140-ой случай демпинга. За это время я успела достаточно плотно познакомиться с сайтом «Государственные закупки» и научилась не падать в обморок при рассматривании очередной документации и очередной конкурсной заявки. За 3,5 месяца ни разу не видела тщательного и полностью соблюденного 94-ФЗ и тем более 135-ФЗ (в проекте государственного контракта). Обязательное для оценщиков слово «задание на оценку» не встретила ни разу. Да и обязательное для 94-ФЗ - «Техническое задание» встречалось не в каждом пакете конкурсных документов. Зачем писать сложные и длинные законы, если их никто не соблюдает и не собирается соблюдать? Вопрос риторический. Но я сегодня не о безобразной безграмотности чиновников. Я хочу немного о ценах.
Первоначальную стоимость лотов определяют всякий раз новым экзотическим способом. Сегодня покажу очередной любопытный способ, становящийся классическим. Источник информации можно найти вот в этом предложении.
Как видите, первоначальная цена определялась на основании уже проведенных конкурсов и заключенных контрактов по оценке стоимости нежилых помещений. Всего было предложено 4 цены государственных контракта по оценке нежилых помещения. Проведены несложные вычисления и получена стоимость нового контракта на оценку нежилого помещения в 48 кв.м. Первоначальная цена лота составляет 800 рублей при условии, что оценщик заплатит налоги и напечатает 3 экземпляра отчетов и не снизит цену на торгах. И самое главное, что желающий пооценивать, нашелся. Демпингер ли он или жертва обстоятельств, вопрос философский. Жаль только, что такие жертвы встречаются почти в каждом конкурсе. Для государства мы оцениваем дешево, быстро, хорошо и главное – независимо!
Когда начинала проект Демпингу.нет, не представляла ситуации, происходящей с государственным имуществом – и с оценкой и с приватизацией и со всем остальным хозяйством. После первых нескольких дней мониторинга было ощущение «медный всадник застыл над бездной», а после 2,5 месяцев, твердо знала, что ситуация хуже, чем состояние истребительной авиации в Сирии.
Обо всех случаях и вопиющих фактах можно написать энциклопедию и назвать ее «Оценщик в системе государственных закупок», перевести на разные языки народов мира и отправлять в качестве рождественских подарков чиновникам иностранных государств недружественных России стран. И засекать время разбазаривания закромов родины, государств, гораздо меньших нашего. Начнем с Гонконга и посмотрим, как быстро он покинет первую строчку новогоднего хит-парада о свободной экономике. В нашей экономике это чудесное экономическое явление распространилось чуть более, чем два года и приняло общенациональный масштаб и в настоящее время имеет место быть практически во всех региональных отделениях управления государственным имуществом. О причинах экономического явления, который мы называем демпингом, я буду писать чуть позже. Планирую хорошую статью в хороший журнал. Пока же покажу один рядовой случай во всех подробностях и с некоторыми комментариями.
Итак. Город Лиски Воронежской области. С позиции столичного жителя этот городок может показаться краем географии. В городе есть некое ОАО «Прогресс» , занимающееся животноводством и растениеводством. А в этом предприятии чудом уцелела доля государства в 25% от уставного капитала. И вот, настала очередь приватизации и как положено по закону, извещение было повешено на сайт государственных закупок.
Меня всегда в первую очередь интересует цена предложения, за которую чиновники готовы предложить оценить акции ОАО. Предложили по 58 000 рублей, написав в обосновании, что такая цена услуг оценщика является среднерыночной и обязана в себя включать все дополнительные расходы оценщика, в том числе затраты на доставку, установку, гарантийное обслуживание, уплату налогов, таможенных пошлин и других обязательных платежей, в том числе НДС. Колокольчик прозвенел.
Сколько должна стоить оценка 25% уставного капитала предприятия, имеющего уставный капитал в 11,2 млн рублей, общую площадь землепользования - 4171 га (в том числе: пашня – 1526 га, сенокосы – 428 га, пастбища – 472 га, лес- 1049га, прочие земли – 696 га), производящее зерновые, подсолнечник, молоко и имеющее молочное стадо, которое за год дало 440 телят? Опросила знакомых оценщиков из разных уголков страны. Называли цены от 400 тыс. до 800 тыс. С ценой, которую чиновники обозвали среднерыночной, никакой корреляции не наблюдается. Из этого делаю вывод, что чиновники врут как очевидцы.
Однако, несмотря на явно заниженную первоначальную цену, желающие пооценивать, шли на конкурс в городе Лиски как паломники к поясу Богородицы. Конкурсную документацию отправили оценщики из Липецка, г. Гусев Калининградской области, Краснодара и из Лисок.
Надо сказать, что оценщики были готовы поработать почти бесплатно, в том числе и оценщики из других городов. Необходимость съездить на край географии, заплатить за экспертизу в СРО, смоделировать несколько видов денежных потоков (ведь молочное стадо и выращивание подсолнечника – две разные песни), оценить много земли, недвижимости, сельхозтехники, никого из участников не пугало.
Скромная девушка пряталась за шестом. И по счастливой случайности именно оценщик- ИП Честикин из Лисок назвал наименьшую стоимость работ в 25 тыс. рублей и оказался победителем.
В течение 20 дней оценщик должен подписать муниципальный контракт, а потом выполнить услугу, которая значится в конкурсной документации как «Проведение оценки рыночной стоимости 25% акций». Это значит, что оценку рыночной стоимости можно провести за 25 тыс. рублей. Но нужно ли предоставлять отчет об оценке, и должен ли отчет об оценке чему то соответствовать, так и остается невыясненным. Ни в котировочной заявке, ни в проекте муниципального контракта, ни на сайте отдела по работе с поселениями администрации Лискинского муниципального района Воронежской области нет ни одного упоминания 135-ФЗ, Стандартов оценочной деятельности, требований быть членом СРО. Я уже не говорю о задании на оценку и в общем то, обязательных требований к договору, которые изложены в 135-ФЗ.
И только по местоположению можно предполагать, что это тот самый ОАО «Прогресс», который выращивает зерновые и получает молоко и телят, а не тот, тезка – ОАО «Прогресс», чей бренд известен любой маме грудного малыша или ребенка дошкольного возраста. Может быть, оценочная компания из Липецка была не случайной?
В случае ошибки чиновников по части названия, оценщику пришлось бы попотеть над отчетом как 38-му губернатору штата Калифорния перед победой на конкурсе «Мистер Вселенная». И это за гонорар в 25 тыс. рублей.
Чиновником стало быть выгодно и даже престижно. По законам экономики туда должны идти лучшие кадры и лучшие человеческие ресурсы. Однако, удивительно, почему я практически не встречаю грамотно и ответственно составленной конкурсной документации, а поводы для махинаций и демпинга встречаю почти в каждом конкурсе. Протокол и извещение этого конкурса подписали 7 человек. Понимает ли хоть один из них в предмете и объекте подписанного, остается под вопросом. Как же они наивны в их сказочном оптимизме.
Ситуация, когда оценщик Честикин имел возможность предварительно договориться и выиграть, пусть даже по демпинговой цене, а на выходе получить некоторый чемодан с небольшой премией за хорошо выполненную работу, мне понятна. Конкурс устраивается. Местная администрация и руководство ОАО «Прогресс» этому оценщику доверяет и хорошо его знает. Выигрывает именно он, а не дикий и неизвестный оценщик, от которого неизвестно что можно ожидать. Как говорится, и волки сыты и овцы целы и пастуху вечная память.
Но я никак не понимаю, на что надеялись компании из Краснодара и Калининградской области? Их предварительный сговор с чиновниками города Лиски и дирекцией ОАО «Прогресс» маловероятен. Остается один вариант из двух – либо они фанатики своей работы и готовы оценивать бесплатно, либо чемодан будет получен после того, как оценщики, работающие в вышеуказанных компаниях, напишут совсем не то, что необходимо, но под угрозой срыва приватизации, будет принято экстренное решение о высылке чемодана, либо о забраковке и остановке отчета об оценке со всеми вытекающими последствиями. Согласитесь, с любой стороны зрелище достойно некромантического ритуала. И в любом случае, будет так и столько, сколько нужно ОАО «Прогресс», а значит минимум. А значит то, что принадлежит всем россиянам будет разбазарено и украдено. Ритуалы, проводимые на конкурсах, сайте госзакупок создают лишь иллюзию благопристойности и не способны обеспечить независимости. Защиты и независимости оценщика со стороны СРО ждать также, как от ромашки суженого. Виноваты ли оценщики в появлении демпинга и несовершенном законодательстве? И могут ли они в современных условиях оставаться независимыми и не быть заложниками обстоятельств? Вопросы риторические. Сайт государственных закупок лишь довольно правдиво показывает реальную экономику, в которой экономическое явление, называемое нами демпингом, является лишь вершиной айсберга.
Кикинда, ваша ЯГА-дка.
До новых встреч!
P.S. Обратите внимание как я по-взрослому научилась вставлять картинки в текст. УРА!!! Теперь пишу в картинках. Перквалифицируюсь в жанр комиксов.
и все что Внизу то и Наверху.
Гермес Трисмегист
По моему умозаключению это весьма устойчивая модель социума, так как для настоящей демократии нужны ресурсы не только в плане «хочу», но и в плане «могу». Сейчас же на большинство российского электората страшно смотреть. Люди не знают чем Дума отличается от Президента, а Президент от Совета Федерации. И таких больше 80% от всего населения. И если вдруг случайно приключится свобода, равенство и братство, то нашу страну разорвет как бракованную трубу в разрывной машине. Курс уверенной дебилизации населения и поддержания низкой самооценки граждан оплачивается и курируется. Это что-то вроде неназываемой программы, реализуемой посредством центрального телевидения, постоянных реформ образования и работы, к сожалению, не только с молодежью.
Соответственно и выборы проходят не на умственном уровне, а на уровне исключительно эмоциональном. Доказательством является сама технология предвыборных действий. Обратите внимание, что предвыборных кампаний почти никто не озвучивал и тем более не публиковал. Сплошные эмоции и лозунги. Вышел Зюганов, прокричал, что с воровством пора заканчивать. Обаял пенсионерок. Набрал свои чуть больше 10%. На 30% он даже не претендовал как третья (и последующие) партии США. Жириновский тоже обаяшка, но на другой вкус. Моя тетя, увлекающаяся поэзией и живописью имеет портрет Жириновского на кухне. И я подозреваю, что она способна мысленно желать ему удачи и даже большой любви. НО!!!! Жириновский – это профессия. А вот расчетов, реальных программ и стратегий не писал никто. То, что представлено на сайтах партий является не более, чем эмоциями. При наличии демократии и осознанности граждан результаты выборов обязательно бы показали свалку общественного мнения. Но этого не произошло. Результаты как то стройно легли в историю болезни. Процент к проценту, регион к региону, партия к партии. А значит, выводом может стать либо то, что нашим электоратом управлять проще, чем движением свободных зарядов в вакууме, либо то, что у нашего электората и выбора то не было. От таких мыслей я все больше и больше начинаю интересоваться популярной среди невротиков теории великого заговора. Не подумайте плохого. Я социализирована, рефлексирую, верю в конституцию и здравый смысл. Однако все больше и больше задаюсь вопросом, кто в реальности управляет нашей страной, если демократия логически невозможна?
На эти мысли меня натолкнули выборы в РОО. Аналогии проводятся просто шокирующие, но в масштабе один к миллиону. Обратите внимание, что предвыборной риторики не было вообще. Выводов о прошедшей работе СРО тоже почти не было. Зато было множество эмоций и сплошное кивание в сторону «мне нравится этот человек». И даже продолжений в виде "потому что" не звучало. Зато звучало очень уверенно "надо поддержать". Кульминацией и вершиной отчетно-выборного собрания стало выступление Романа Бабенко. Этот человек, который в старости будет похож на Тома Хэнкса, вышел и сказал, что он полностью поддерживает заданный курс, а РОО не может тащить на буксире оценщиков, которые не платят членских взносов. Таким образом, нужно решить всего одну задачу – заставить всех платить членские взносы, а все что говорит Президент, является единственно возможным и безусловно правильным. Прочие выступающие произносили синонимы слов речи преподобного Романа, но украшали для оригинальности своими деталями. Однако, общий смысл предвыборных дебатов, если так можно выразиться, так и остался непокобелимым. Все удовлетворены, у всех множественный оргазм лишь от одного вида символики РОО и все так счастливы, что готовы быть с действующим президентом и на этом и даже на том свете.
Во всеобщей эйфории никто не подумал, что, в общем то, на отчетно-выборном собрании прилично поинтересоваться и картой местности и политикой партии. А кто об этом подумал, тому на всякий случай отключили микрофон и раздали мандаты ближе к 6 вечера, когда уже было пора на самолет и поезд. Соответственно, критика отсутствовала как жанр, а здравый смысл в точности повторял изгибы мозга 80% общероссийского электората. Мои попытки спросить потом, в фойе и перед камерой, чем же так довольны избиратели, всякий раз заканчивались неудачей. Никто из опрашиваемых не мог даже промычать что-либо членораздельное. Курс дебилизации оценщиков включен на полный ход, также как и наверху. И также как и наверху появился комитет работы с молодежью. Названия этого направления я не могла произнести и почему то раза четыре оговаривалась в сторону названия «комитет по борьбе с молодежью». Интуиция, однако. В масштабах страны попытка опроса также не удалась, но по другой, очень глупой причине: я не нашла ни одного, кто бы проголосовал за Единую Россию. Если такой найдется, дайте ему мой телефон, фотографию и передайте, что я жду его звонка даже после 12 ночи.
Результатом всеобщей эйфории стало 90% голосов избирателей на выборах РОО. В РФ аналогичный успех самая популярная партия имела разве только в Чечне, то есть республике, где генетически положено голосовать за действующего вождя. Хотя лично я ничего не имею против правящей партии и тем более против действующего Президента РОО. Меня все устраивает, и я знаю, что демократия невозможно в мире, в России, в СРО, в оценочной компании. Остается лишь нечаянное любопытство. Кто же управляет нашей СРО и какие цели имеет существование СРО и саморегулирования? На раскрытие информации об управлении нашей страной я даже не замахиваюсь…
Я всегда считала, что любые методики вредны и ведут к деградации, если не каждой отдельно взятой личности, то уже к деградации профессии точно. Потому что атрофируют естественную способность мозга анализировать информацию, строить аналогии ну и делать выводы.
Вчера ко мне пришла соседка со слезами. Говорит, Оксана, выручай. У нее в нашем поселке торговый павильон и она решила выкупить землю у государства. Местная администрация принимает отчеты только одной оценочной компании. Типа, они проверены временем или я еще не знаю чем. Ну ладно. Суть не в этом. Ну и берут всего 6 тыс. рублей за отчет.
Оценили земельный участок в 3 сотки. Категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием под строительство торгового павильона. Смотрю отчет. В отчете взято два дешевых аналога ИЖС – 122 и 145 руб/ сотку и два дорогих аналога ИЖС - 233 и 250 руб/ сотку. То что это а аналоги знает тот, кто живет в этой местности. А поскольку я тут живу, я знаю, что до тех дешевых, два дня на оленях ехать в отсутствие всякой дороги. А вот один из дорогих в середине коттеджного поселка, который оценщики, почему то обозвали элитным. По четырем аналогам находится скидка на торг со ссылкой на Марчука. Потом умножается стоимость ИЖС земель на 2 со ссылкой на методику оценки кадастровых земель за 2001 год и по этим данным выводится среднее арифметическое размером 334 руб/ сотку. Уменьшения стоимости на то, что это, в общем то, участок, принадлежащий сейчас государству и имеющий размер 3 сотки нет. Зато зад оценщиков прикрыт ссылками на методики и ксерокопиями образовательных документов. Соседка прозвонила аналоги. Дорогие продаются больше года. Про дешевые никто ничего не знает.
В экономике для проверяющих все будет направлено на то, чтобы удовлетворить проверяющих. Есть принт-скрин экрана – прекрасно. Есть ссылка на неработающую методику – еще лучше, а если фигурирует фамилия Марчука или Мисовца – чуть ли не шедевр. Оценщик ведь имеет право использовать все, что захочет и как захочет. Но только почему то забывается, что за цифрами стоят чьи то деньги, иногда не очень маленькие. А могут стоять и человеческие судьбы.
Подготовленный проект стандарта – образец тяжелой и дорогостоящей бюрократической действительности без права принести пользу обществу или остановить недобросовестных оценщиков и экспертов. Сначала понадобилось проверять субъектов, выражаясь терминами ст. 3 ФЗ-135 «Об оценочной деятельности», ведущих профессиональную деятельность, прошедших обучение в специализированных заведениях и принятых в СРО. Теперь заговорили о том, что нужен стандарт для экспертов, а значит, настала пора проверять не только оценщиков, но уже и самих экспертов. За каждым оценщиком выстраивается хвост проверяющих, организаций и вереница обязанностей, заставляющих платить, договариваться, находить выходы, но никак не улучшать объективность результатов. Стоимость экспертизы СРО уже сейчас превышает стоимость отчета об оценке и существенно увеличивает время полного цикла его подготовки, что плохо для бизнеса. Но, несмотря на возросший контроль, качество и достоверность отчетов за почти четыре года саморегулирования не улучшились. Сможет ли изменить ситуацию появление нового стандарта? Предлагаю посмотреть лишь несколько «ключевых» пунктов.
П 5 проекта ФСО-5 устанавливает два вида экспертиз - 1) нормативно-методическая, то есть, на соответствие требованиям законодательства и 2) экспертиза на подтверждение стоимости. Сам факт существования экспертизы на подтверждение стоимости говорит, что «нормативно-методическая экспертиза» стоимость подтвердить не в состоянии, а в суде и тем более при выплате страхового возмещения (в возможность которого мало кто верит), такая экспертиза будет лишь пустой тратой денег. Ведь в ст. 13 ФЗ-135 прямо указано, «В случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете…..». Про достоверность отчета об оценке речи нет. Речь идет только о достоверности величины стоимости, которую, как мы видит из проекта стандарта, нормативно-методическая экспертиза не подтверждает. Однако и второй вид экспертизы - экспертизы на подтверждение стоимости фактически может оказаться фикцией, особенно, если учесть п. 12 проекта ФСО-5 «Экспертиза отчета об оценке не предполагает проведения повторной оценки. Экспертиза отчета об оценке состоит из исследования работы, выполненной оценщиком». Эксперт берет информацию из проверяемого им отчета об оценке и не обладает правом использовать информацию, возникшую после даты оценки или как то самостоятельно провести расчеты. Так может ли он что-то подтвердить в таких условиях, опровергнуть и тем более нести ответственность? Вопрос риторический.
Практика показывает, что оценщик может выполнить требования стандартов об оценке и получить недостоверную стоимость. То неосязаемое, от чего зависит стоимость лежит вне стандартов, правил и даже вне теории, которой вынуждены пользоваться оценщики. Поэтому экспертизу нужно рассматривать одновременно с нескольких сторон. С одной стороны – это коммерческая деятельность, в которой экономически простимулированы и СРОО и эксперты. С другой стороны оценка, как и экспертиза – это часть системы перераспределения общественных благ. С третье стороны – СРОО в состоянии устанавливать барьеры и брать плату за доступ к профессии. Есть еще множество сторон, о которых, наверное, я напишу не в этот раз. Именно из-за такой экономической многогранности проект стандарта так бурно обсуждался.
Эксперт, как и любой субъект оценочной деятельности не является независимым и СРОО в состоянии повлиять на его мнение. Без криминала, взяток, угроз, пытки голодом и раскаленными предметами. Например, воспользовавшись пунктом е) проекта ФСО-5 и установив допущения и ограничительные условия, СРОО может попросить эксперта посмотреть на отчет с неадекватной стоимостью так, что стоимость покажется вполне разумной. Аналогично и отчет об оценке со вполне достоверной стоимостью можно пропустить через п. и) «результаты проверки обоснованности выбранных методов» и выдать отрицательную экспертизу, которую будет невозможно опровергнуть даже в суде.
В разработанном проекте стандарта множество «пятен», противоречий и есть попытка сделать так, чтобы потом можно было учитывать самые разнообразные экономические интересы. Ожидать избавления от субъективизма экспертов (оценщиков), установления оценочной демократии и каких то значительных перемен, наверное, не стоит.